青岛住房公积金贷款额度怎样算自己公积金能贷多少钱

囤贷网专项pos机贷款知识 2024-08-13 16 9

我想在青岛申请住房公积金贷款,贷款的额度计算方法有哪些

对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。

按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

贷款的额度不能高于按还贷能力计算的贷款额度青岛住房公积金贷款额度；贷款的额度不能高于按照公积金账户正常缴存的余额倍数计算的贷款额度；贷款额度不能高于按规定比例计算的贷款额度；贷款的额度不能高于青岛市住房公积金管委会确定的最高的贷款额度；以10000元为起点，按照五千元的整数倍来确定。

住房公积金贷款额度的计算主要是由申请人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。

依据房价计算的公积金贷款额度青岛住房公积金贷款额度：商品房公积金贷款额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。

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法律主观：按账户余额计算：如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，最高可借账户余额的10倍左右。

按公积金账户账上缴存余额的倍数计算的贷款额度，申请公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算；第2次申请公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时，公积金账户正常缴存余额的10倍计算。

倍。根据查询中国医保中心官网显示，青岛公积金贷款额度是余额的15倍，贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的。

首次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍来计算；二次公积金贷款，按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的10倍来计算的。

公积金余额多少与公积金贷款额度无关。贷款额度=公积金月缴存额/公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12×实际可贷年限（最长30年）。青岛公积金贷款公积金余额多少与公积金贷款额度有关。贷款额度=借款人及配偶公积金账户余额之和×15倍，账户余额低于5000元的，按5000元计算。

最多可以贷50万左右。1万公积金可以贷款多少主要取决于你公积金每月的缴存额和申请贷款时公积金账户余额有多少。个人公积金贷款额度=（每月缴存额×法定退休年龄的总月数公积金账户余额）×2。

青岛公积金最多能贷款多少住房公积金贷款额度，由申请人（及配偶）住房公积金缴存额、缴存比例、账户余额、购房金额、贷款年限及还贷能力等因素综合确定，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。

青岛市住房公积金贷款额度的规定是：首次贷款：买新房时，夫妻双方都符合公积金贷款条件的，最高可贷60万元；只有借款人符合条件的，最高可贷36万元；买二手房时，夫妻双方都符合公积金贷款条件的，最高可贷35万元；只有借款人符合条件的，最高可贷21万元。

青岛公积金贷款额度借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为改银60万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为36万元。公积贷款的额度是不超过70万：住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的侍腔。