长沙公积金贷款额度 长沙公积金贷款额度2024

长沙住房公积金贷款额度如何计算?

1、贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)× n倍数。按贷款额度计算公式测算，职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。

2、长沙住房公积金贷款贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)n倍数。长沙目前的n倍数为15，假设公积金账户余额有5万，那么就可以贷75万，但长沙公积金贷款最高额度为70万，所以购房者只能贷70万，如果公积金余额有4万，那么就可以贷60万。

3、长沙公积金贷款额度一般怎么计算 长沙公积金贷款额度=评估价-评估价首付比例，同时不得超过缴存余额的规定倍数。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

4、同时，贷款额度与个人的公积金账户余额息息相关，具体计算公式为：贷款额度＝（职工住房公积金账户余额＋配偶住房公积金账户余额）×n倍数。当前长沙n倍数为16 贷款首付比例：在长沙买房，用公积金贷款买房比用商贷买房，首付比例低了约10%，大大降低了购房门槛。

长沙公积金上限2023

1、长沙在2023年的社保和公积金缴费基数做出了调整。新的社保上限为3770元，下限为18852元。以下是调整前后的情况对比：之前，社保缴费基数为医疗保险3586元和其他险种3945元，每月社保费用总额为14005元，个人部分为41167元，企业部分为9989元。

2、住房公积金缴存基数上限由当地政府在每年6月份或者7月份调整，比如2023年长沙为28700元、成都为27790元、海口为23829元，具体基数上限询问当地人社局。职工住房公积金缴存基数，不低于所在市县上一年度最低工资标准，不高于当地在岗职工上一年度月平均工资的3倍。

3、根据《关于2023年度职工养老保险、工伤保险、 失业保险缴费和待遇计发等有关问题的通告》规定，职工基本养老保险和失业保险暂定缴费基数基准值为6006元/月，职工个人缴费基数暂据此保底封顶。

4、住房公积金的缴存基数也受到年均工资的影响。2022年的职工月平均工资为10，098元，这意味着2023年的住房公积金最高缴存基数为30，294元，月缴存额上限为3，6328元，职工双方合计可达7，270.56元。

长沙夫妻公积金共同贷款额度

所购买长沙公积金贷款额度的房屋面积超过平方米，贷款额度最高是所购房款的70%积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。按照贷款最高额度计算长沙公积金贷款额度：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。以公积金账户余额计算：公积金贷款额度款人及参贷人公积金账户余额×20。

根据规定，夫妻双方都缴存长沙市住房公积金，并都符合公积金中心贷款条件，可以合并计算贷款额度，最后合计最高可贷额度不超过60万。

长沙公积金贷款最高贷款额度为60万元，仅限长沙市区及长沙、浏阳、宁乡三县/市。铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元，在其他市购房参照当地贷款标准执行。首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但首次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。

长沙住房公积金贷款贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)n倍数。长沙目前的n倍数为15，假设公积金账户余额有5万，那么就可以贷75万，但长沙公积金贷款最高额度为70万，所以购房者只能贷70万，如果公积金余额有4万，那么就可以贷60万。

如果夫妻双方达到贷款的条件，贷款额度通过计算也能到达100万，那么是可以获得100万的贷款的。公积金部分城市可以贷100万。以上海为例，上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元，个人最高可贷60万元。

而大家需要注意，关于公积金贷款额度和公积金账户余额的倍数关系，不同地区，规定可能会有所不同。