个人住房按揭贷款利率 个人住房按揭贷款利率表

按揭贷款和抵押贷款利率

1、一般一年期贷款基准利率为35%个人住房按揭贷款利率；一年期至三年期贷款基准利率为75%；三年期至五年期贷款基准利率为75%；五年期以上贷款基准利率为90%。 房产抵押贷款基准利率贷款一年以下(含一年)利率为35%；一年至五年(含五年)利率为75%；五年以上为90%。

2、以建行抵押房贷举例，贷款年利率一般都在5%左右。假设借款人将房子抵押，申贷100万元，分10年偿还，那么一年个人住房按揭贷款利率的贷款总利息为50000元，十年的总利息为50万元。按揭房贷 去银行申请按揭房贷，借款人需要准备首付款，而且本质上来说，属于提前购房，贷款利率一般要比抵押贷款的利率高上一些。

3、目前人行公布的0-6月(含6月)、6月-1年(含1年)贷款年利率是35%，1-3年(含3年)、3-5年(含5年)贷款年利率是75%，5-30年(含30年)贷款年利率是9%。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

个人首套住房贷款利率政策

首套住房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率35%；1年到5年之间贷款年利率为75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为9%。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率：购买首套房公积金贷款5年以下(含5年)利率35%，5年以上利率85%；购买二套房公积金贷款5年以下(含5年)利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。

首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的75%下调至6%，五年期以，上由升碰现行的25%下调至1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期(含五年)以下为镇轮025%，吵旅谈五年期以上为575%。

根据查询相关资料信息显示：首套房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

首套住房商业性个人住房贷款利率下限已调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行（最低不低于LPR加60个基点）。

个人首套住房贷款利率政策：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即4月)5年期以上LPR报价6%计算，也就是首套房贷款利率不低于6%。此次通知后，首套房贷款利率最低可降至4%。

房屋贷款利率是多少

1、一年以下（含一年）的贷款年限个人住房按揭贷款利率，年利率为35%。一至五年（含五年）的贷款年限个人住房按揭贷款利率，年利率为75%。五年以上的贷款年限，年利率为90%。住房公积金贷款的基准利率：一至五年（含五年）的贷款年限，年利率为75%。五年以上的贷款年限，年利率为25%。

2、最新买房子贷款利息是多少？目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，但是要注意就是不同银行可以根据银行自身情况及申请贷款人的个人征信情况来进行考虑的。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%。

3、房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

按揭买房贷款利率是多少2024?

银行房贷利率2024年利率根据央行调整变化而变化。2024年1月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为45%，5年期以上LPR为2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。具体贷款利率还需要根据贷款人资质、贷款金额、贷款期限、还款方式等因素进行综合计算。

借款一年以内的利率是35%。借款一至五年的利率是75%。而贷款5年以上商业贷款基准利率是90%，公积金贷款是借款五年以下(含五年)的利率是75%，借款五年以上的利率是25%。全国首套房平均利率为38%，二套房公积金贷款基准利率为25%。

贷款期限为1年以内，其贷款利率为35%；如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为75%；如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为75%；贷款期限为5年以上，其利率为25%。

年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。

按揭买房市一年期贷款浮动利率(LPR)为85%，五年期贷款的浮动利率(LPR)为65%，住房贷款，中长期贷款占大多数，以5年期市场浮动利率为基准，选择浮动利率(LPR)的话，相比去年降低15个基点。按揭买房贷款利率是多少凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。

个人住房商业贷款基准利率个人住房按揭贷款基准利率

1、个人住房贷款利率是多少目前我们国家的贷款期限在五年以上的商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各个地区的银行对首套房贷款利率的调整力度都是不同的，据调查显示，全国首套房的平均贷款利率是38%，贷款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的贷款利率普遍上浮了10%到30%左右。

2、年，中国人民银：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。如裤目前，商业贷款基准利率为9。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍源漏上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。

3、如果是银行短期贷款，1年以内的话，利率是35%；1-5年的贷款利率是75%；5年以上的利率是9%；如果是公积金贷款，5年下是75%；5年以上是25 2019年个人住房贷款基准利率在政策没出之前如下：昨天，央行发了房贷的新政，从10月分开始实行，现在还是按照上表的基准利率实行。

买房子贷款利息是多少?

1、商业贷款：贷款期限一般在5年以上个人住房按揭贷款利率，因为购房政策紧缩，各银行房子贷款利率一般会上浮10%-30%，利率在9%-37%之间个人住房按揭贷款利率；公积金贷款：贷款期限一般在5年以上，贷款利率为25%，执行基准。

2、买房子商业贷款央行基准利率为：1年以内，35%个人住房按揭贷款利率；1-5年，75%；5年以上9%。假设小希买房子选择个人住房按揭贷款利率的是招商银行贷款，金额60万、利率为央行基准上浮10%、等额本息还款、30年期，那么，小希总共要承担的贷款利息为6115554元。

3、买房贷款利息的计算有两种方法，分别是等额本息法和等额本金法，用等额本息法计算利息时，利息等于月还款额乘以贷款月数再减去本金；用等额本金法计算利息时，利息等于本金乘以月利率再乘以贷款月数的一半，贷款人可以根据自身需求来选择还款计算方式。