按揭贷款计算方法 按揭贷款计算器

房贷最简单的计算方法

1、房贷分两种支付方式按揭贷款计算方法：等额本息和等额本金按揭贷款计算方法，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

2、房贷利息按揭贷款计算方法的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。根据一般房贷还款方式按揭贷款计算方法的计算公式分为两种：等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

3、计算的原则：计算的原则是：每个月归还回来的原本的金额是始终不限的，也就是说，本金是始终不变的，而每个月的利息则是随着剩余下来的本金的减少而逐渐的减少。

4、根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。等额本息计算公式：等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。

5、等额本息还款法的计算方法是将每月还款额固定，由一部分本金和一部分利息组成。每月还款额的计算公式为：月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数－1）。总利息的计算公式为：还款月数×每月月供额-贷款本金。

6、单利法是一种较为简单的计算方式，不考虑利息产生的利息。以10000元贷款，5年期限，55%的年利率为例，到期应还利息总额为10000 × 55% × 5，本利和为13275元。 复利法（利滚利）复利法考虑了利息产生的利息。到期本利和为本金 × (1 + 月利率) ^ 实际产生的月份数。

房贷月供计算方法

1、房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

2、房贷计算方式有两种，分别是：等额本息计算方式和等额本金计算方式。

3、房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83%，2009年为94%。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。

贷款月供计算公式?

1、房贷分两种支付方式按揭贷款计算方法：等额本息和等额本金按揭贷款计算方法，具体公式如下按揭贷款计算方法：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

2、等额还款计算公式：每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）等本还款计算公式：每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 _ 累计已还本金）* 月利率。

3、房贷月供计算公式为：月供金额 = 贷款本金 × 月利率 × ^还款月数 / [^还款月数 - 1]。详细解释： 月供金额的计算：月供是指每个月需要还的金额，包括了贷款的本金和利息。由于房贷一般为长期贷款，所以银行会按照一定利率计算每月应还款金额。

4、房贷月供计算公式为：月供=贷款本金×月利率×^还款月数÷〔^还款月数-1〕。详细解释： 基本概念：月供，即每月需要偿还的贷款金额，是购房者在贷款期间每个月需要支付给银行或贷款机构的钱款。房贷月供的计算涉及到贷款本金、贷款利率和还款期限。

5、贷款月利率计算公式贷款月利率其计算方式为：贷款月利率=贷款年利率÷12（月），贷款月利率=贷款日利率×30。贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。银行贷款利息的确定包括银行成本，任何经济活动都要进行成本和收益比较。