有房无贷款算首套房吗 一套房有贷款二套房可以贷款吗
有房产,没有贷款记录,再买房算是首套吗
您好有房无贷款算首套房吗，名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房有房无贷款算首套房吗的鉴定标准如下有房无贷款算首套房吗：贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。全款买过一套房贷款买房——算首套。
名下已有一套房贷款已结清再买房算首套房吗不算，应算二套房。
前者是只要申请人名下有房子，再申请贷款就算的第二套房子有房无贷款算首套房吗；后者是只要申请人在银行没有房贷记录，假使名下有房子，再申请贷款还是算的首套房。
所以，没有购房记录再买房算不算首套房，还要根据借款人的具体情况而定。若名下没有房子，也没有申请过贷款，申请房屋按揭贷款就是算的首套房；若名下有房子，在有房子的情况申请房屋按揭贷款，就是算的二套房按揭贷款。
我名下有一套房,无贷款记录,再买算首套吗
您好，名下有房无贷，再买一套房算首套房，首套房的鉴定标准如下：贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。全款买过一套房贷款买房——算首套。
名下已有一套房贷款已结清再买房算首套房吗不算，应算二套房。
不能算首套房的，有先后顺序的。首套房是分先后顺序的，名下第一套房子办房产证就是属于首套房的，契税90_以下就是1%，以上就5%，维修基金每个地方的都不一样具体根据实际情况而定，这个税费也就是首套房税费，第二套房子办证就是二套房了，契税2%，维修基金根据实际情况而定。
第一套房卖掉了，再买房，算首套。无房手续在新购房所在区的房屋交易中心办理即可，很简单的。如果购房人年满18周岁以上，把第一套房过户给父母，再买的话也算首套。否则，不算。
第一套没贷款第二套算首套吗
1、第一套房没贷款第二套是否算首套要看当地政策是怎么规定的，如果当地政策是“认贷不认房”，那么第一套房没贷款，第二套房贷款就算首套，借款人可以享受首套房贷款利率优惠。如果当地政策是“认房”的，那么首套房没贷款，贷款买第二套房时要算第二套房，二套房贷款的利率一般要比一套房高一些。
2、第一套没贷款第二套是否算首套，这个问题并没有一个确定的答案。它取决于具体的贷款政策和银行规定。购房者在申请第二套房产贷款时，需要了解并遵守所申请银行的规定和政策，同时还需要考虑其他可能影响贷款审批的因素。为了获得更准确的答案，建议购房者直接咨询所申请贷款的银行或相关金融机构。
3、法律主观：《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定：第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
4、第一套房卖掉了，再买房，算首套。无房手续在新购房所在区的房屋交易中心办理即可，很简单的。如果购房人年满18周岁以上，把第一套房过户给父母，再买的话也算首套。否则，不算。
我想问一下第一套房没贷款第二套算首套吗
1、第一套房没贷款第二套是否算首套要看当地政策是怎么规定的，如果当地政策是“认贷不认房”，那么第一套房没贷款，第二套房贷款就算首套，借款人可以享受首套房贷款利率优惠。如果当地政策是“认房”的，那么首套房没贷款，贷款买第二套房时要算第二套房，二套房贷款的利率一般要比一套房高一些。
2、第一套没贷款第二套是否算首套，这个问题并没有一个确定的答案。它取决于具体的贷款政策和银行规定。购房者在申请第二套房产贷款时，需要了解并遵守所申请银行的规定和政策，同时还需要考虑其他可能影响贷款审批的因素。为了获得更准确的答案，建议购房者直接咨询所申请贷款的银行或相关金融机构。
3、法律主观：《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定：第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
4、一套房二套房不是按之前有没有做过贷款算的，而是以实际房产为证明的，所以你名下已经有一套房了，第二套购买的时候就是按第二套计算。“第二套房”或“多套房”的认定标准：以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
5、此情况再买房算二套的。根据中国的房地产政策，首套房是指购买者名下没有其他住房的情况下购买的第一套住房。如果一个人已经拥有了一套自己名下的住房，并且这套住房没有贷款，那么再次购买另外一套住房将被视为二套房。
6、第一套房卖掉了，再买房，算首套。无房手续在新购房所在区的房屋交易中心办理即可，很简单的。如果购房人年满18周岁以上，把第一套房过户给父母，再买的话也算首套。否则，不算。
