公积金贷款120万20年月供 2万公积金能贷款多少钱

住房公积金贷款120万,20年每月还款多少?

以20年还款周期为例：按照公积金基准利率计算，若是每月等额还款的还款方式，每月还款6，8035元，若是逐月递减还款的还款方式，首月还款8，250.00元，此后每月递减：154元。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

法律分析：商业贷款120万分20年还清，使用等额本金的还款方式；每月月供还款金额为9900元；贷款总支付利息为590450元；最终还款本金加利息合计为1790450元。如果贷款年利率是9% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式，每月还款金额是78533元，采用等额本金还款方式，还款金额逐月递减。

现五年期以上的公积金基准利率为25%，贷款120万元，20年期，等额本息月还款额7430.81元，总还款额1783394元，其中利息总额583394元。

如果是120万元的商业贷款，按照9%的利率来计算，还款20年。还款总额为1848万元，利息支付总额 648万元，月均还款额 0.79万元。商贷比公积金贷款每月多还1100元，本息总计要多还213万元。

按照公积金基准利率计算，若是每月等额还款的还款方式，每月还款6，8035元，若是逐月递减还款的还款方式，首月还款8，250.00元，此后每月递减：154元。等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

公积金贷120万最低还款额?

首先住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高额，因此必须是以夫妻名义贷款的情况下可以实现。其次，属于首套房，面积在90平方米以下。要有补充公积金。夫妻双方个人信用等级为aaa。具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。

×（总期数-33）-120 0000 就是剩下的利息。但如果提前还款，利息不用还这么多的。

两点说明：①借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额；②夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。 公积金首套最高可贷款120万元（二套公积金贷款取消评级，最高贷80万）；上述三者取其低者为最终贷款金额。

两点说明：①借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额；②夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。公积金首套上限可贷款120万元（二套公积金贷款取消评级，上限贷80万）；上述三者取其低者为最终贷款金额。

公积金贷款可以按最低限度还款吗公积金贷款可以按最低限度还款。最低还款额通常是借款人每月还款额的10%左右，最低还款额由住房公积金管理中心按照借款人申请的借款期限、借款金额与房屋折旧，确定借款人的最低还款额。最低还款属于自由还款方式，因为借款人可以自由设定还款额，所以不存在提前部分还款。

北京公积金贷款120万月还多少

1、若贷款本金：120万，期限：30，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：52248。

2、而个人须满足以下条件，方有最高贷款120万的可能。连续缴存期限在12月以上，异地或国管可合并计算。单身市管公部分只要在840元之上；夫妻双方个人部分之和高于971元，就能贷款120万。公积金提取流程：提取人要先向公积金中心提出申请。公积金中心会告知提取人提取公积序。

3、该贷款每月还52248元或6583左右。等额本息还款五年期以上的公积金基准利率为25%计算，贷款120万元，30年期，等额本息月还款额52248元，总还款额1880098元，其中利息总额680098元。等额本金还款五年期以上的公积金基准利率为25%计算，贷款120万元，30年期，每月本金还款额为120万÷360个月=3333元。

4、这个要根据还款方式不同来计算，具体如下：公积金贷款120万30年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为90%，那么每月还款6，3672元，利息总额为1，092，7343元，总还款金额为2，292，7343元，利息占还款总额466%。

5、北京的公积金贷款额度以家庭为单位，不管是一个人贷款还是一家人夫妻共同贷款，额度最高都是120万元。