贷款房子加名字 贷款房子加名字需要什么手续办理

房子有贷款可以加名字吗

1、有贷款的房子可以添加名字。 产权变更： 在房产证上添加名字意味着产权变更，不论是贷款还是全款购房，只要产权变更得到批准，都可以在房产证上添加名字。但是，由于存在贷款未还清的情况，添加名字的过程可能会相对复杂。

2、贷款的房子一般情况下是不可以加名字。加名字需要经过贷款银行的同意，而加名字需变更借款人，债权债务也会变更，而银行是不愿承担这种风险的，因此如果房贷未结清，一般是不能加名字的。配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

3、按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。房子加名字流程：先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。

4、在按揭中的房子不能加名字。因为按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前不能增加、减少或者变更产权人。 按揭贷款购房的房屋产权要进行抵押登记，贷款银行是抵押权人。根据我国担保法的相关规定，在抵押期间，未经抵押权人的同意，不能变更产权人。

有贷款的房子加名字需要什么手续

1、第一种情况，如果是在没有贷款的房屋，婚后加配偶名字手续比较简单，只需要提交结婚证、身份证、房产证，并提交相应的复印件就可以了，如果房屋有贷款，想要加配偶的名字，先需要找银行签抵押变更协议，之后的话，再按照房管局的规定来进行办理。

2、贷款房产证加名字。先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用；带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。

3、有贷款的房子加名字需要按照以下步骤办理：了解贷款和抵押情况：在贷款未结清且房屋存在抵押的情况下，不能直接办理加名手续，需要先获得抵押权人（通常是银行）的同意。准备相关材料：包括结婚证、身份证、房产证等有效证件的正本及复印件，以及银行出具的抵押变更手续证明。

4、先去银行办理抵押手续变更；办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。

5、房子加名字流程：先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯公积金的话，还需要再另外支付100元；要是贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）话，还需再另外支付200元。

有贷款房产证加老婆名字怎么办手续?

有贷款房产证加老婆名字办手续的流程是携带相关的材料证件到房屋交易中心办理即可。在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。

房产证上加老婆名字时候需要准备的手续主要就是结婚证，身份证，房产证的原件和复印件，在还有贷款的情况下加老婆的名字，可能还得提供银行出具的同意变更产权人的证明材料。房产证上加上老婆的名字，就代表这套房产是夫妻共有的。

房产证上加配偶名字的办理流程是先准备相关的资料，类似于房产证，结婚证，身份证，然后到房管大厅办理，如果是没有贷款的房子，材料提交给房管局的工作人员以后，等工作人员的通知领新的房产证即可。房子有贷款的，变更产权人要经过抵押权人的同意。

首先到银行办理抵押变更手续，银行同意后，在贷款合同上增加老婆的名字。双方携带结婚证、身份证、贷款合同、房产证原件复印件，到当地的房产交易中心办理加名手续。加名手续办完以后通常在7个工作日内可领到新的房产证。领到房产证以后再重新去银行办理抵押。

先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。