武汉二套房公积金贷款 武汉二套房公积金贷款首付比例
武汉公积金账户余额多少可以贷款
1、武汉公积金账户余额60万可以贷款。按照武汉市住房公积金管理规则武汉二套房公积金贷款，购买首套住房的，住房公积金贷款账户余额要为60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。
2、一般来说，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，最高贷款额度为90万元；购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。但具体的贷款额度还会受到其武汉二套房公积金贷款他因素的影响，如贷款还款能力、公积金缴存时间和缴存余额等。
3、比如在武汉，规定是：贷款额度＝借款人住房公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。而在深圳，规定则是：住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。除此之外，各地一般还有最高额度限制，具体可以电话咨询当地住房公积金管理中心客服。
4、主要得看当地政策规定，不同地区，规定都可能会有所不同。比如在武汉，规定是：贷款额度＝借款人住房公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。而在深圳，规定则是：住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。除此之外，各地一般还有最高额度限制，具体可以电话咨询当地住房公积金管理中心客服。
5、武汉公积金最多可以贷款多少万武汉公积金最多可以贷款的数额，应当根据以下情形进行确定：首套住房公积金贷款最高额度70万元；第二套住房公积金贷款最高额度不得超过50万元。
6、公积金账户余额计算公式贷款额度=积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休月×4申请公积金注意事项信用卡透支6个月未还现代很多人都会选择信用卡，一旦出现逾期6个月以上的情况，则公积金贷款无法通过申请。因此平时信用度要特别注意。
武汉住房公积金贷款政策如何?
武汉公积金贷款能贷多少武汉公积金贷款首套可贷90万武汉二套房公积金贷款，二套也可贷70万武汉二套房公积金贷款，一共可贷款160万！根据武汉公积金新政策出台，最高额度提高了，具体情况如下：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房武汉二套房公积金贷款的（包括商转公），最高贷款额度为90万元购买第二套改善性自住住房武汉二套房公积金贷款的，最高贷款额度为70万元。
武汉公积金二套房贷款的规定是可以在购买二套房的时候是用公积金贷款，2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1倍。
具体调整如下：二套房认定取消面积限制原政策：家庭首套面积超144平方米，二套不能公积金贷款；新政策：首套超144平方米，二套仍可申请公积金贷款。二手房贷款延长最长时限原政策：最长时限20年；新政策：最长时限30年。
公积金贷款额度与贷款条件紧密关联，例如，首套房购买者144平方米以下的房屋，最高贷款比例为80%，最低首付只需20%。对于二套房，首付款比例更低，具体根据房屋面积有所不同。同时，贷款额度会根据个贷率动态调整，当个贷率低于80%时，贷款额度会适度提升，最高可达基准贷款额度的2倍。
武汉二套房贷款政策有哪些?
(2)非武汉市户籍购买首套房：购房者需在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例≥30%。且非武汉市户籍满足购房条件在武汉市限购区域内有且只能购买1套住房。
武汉公积金二套房贷款的规定是可以在购买二套房的时候是用公积金贷款，2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1倍。
二套房首付及住房限购政策 住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区等区域。在本市无住房的居民家庭，在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例为25%。
武汉二套房公积金贷款政策有哪些
(一)武汉第二套房商业贷款政策武汉二套房公积金贷款：拥有一套住房且相应购房贷款未结清武汉二套房公积金贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。二套房贷款利率为基准利率上浮10%。
武汉二套房贷款政策有二套房的最高贷款额度为50万元。取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，不受影响。
\r\n武汉二套房公积金贷款政策有哪些\r\n在武汉使用住房公积金购买二套住房，最高贷款比例为房屋总价的百分之四十，且二套房住房公积金贷款的最高额度为五十万元，同时取消了住房公积金贷款的扣减规定，也就是说购房者再次申请住房公积金贷款的时候，无须扣除首次已使用的住房公积金贷款额度。
而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。
所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。房屋总价的认定以房屋评估价格、成交价格和计税价格中的最低价格为准。二套房公积金贷款最高贷款比例参照首套房贷款比例执行；转公积金贷款额度不得高于上述一手房、二手房贷款最高比例。
武汉公积金二套房贷款的规定是什么?
1、武汉公积金二套房贷款武汉二套房公积金贷款的规定是可以在购买二套房武汉二套房公积金贷款的时候是用公积金贷款武汉二套房公积金贷款，但是贷款首付的比例是有一定的要求武汉二套房公积金贷款，首付比例不能低于60%武汉二套房公积金贷款，贷款的利率也不能够低于基准利率的1倍。这是法律所规定的限制性要求。
2、武汉二套房贷款政策有二套房的最高贷款额度为50万元。取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，不受影响。
3、武汉户籍可在武汉市购买第二套房。在武汉市内个人或者家庭为单位，已购买1套住房(无论贷款结清与否)，在限购区域买二套房，首付比例≥50%。贷款买房时个人名下贷款已还清的情况下，二套房可以申请公积金贷款。
4、\r\n武汉二套房公积金贷款政策有哪些\r\n在武汉使用住房公积金购买二套住房，最高贷款比例为房屋总价的百分之四十，且二套房住房公积金贷款的最高额度为五十万元，同时取消了住房公积金贷款的扣减规定，也就是说购房者再次申请住房公积金贷款的时候，无须扣除首次已使用的住房公积金贷款额度。
5、武汉公积金贷款额度是指公积金缴存人在武汉市购买住房时可贷款的最高额度，其贷款额度包括了公积金贷款本金和商业贷款本金的总和。根据武汉市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款额度的最高上限为人民币200万元，其中公积金贷款本金的最高上限为120万元，商业贷款本金的最高上限为80万元。
武汉市公积金贷款规则
借款人持有合法身份证件武汉二套房公积金贷款，且具有完全民事行为能力。借款人及其配偶信用记录良好武汉二套房公积金贷款，符合公积金贷款审核标准。借款人有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。借款人在武汉市住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工武汉二套房公积金贷款，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
用户拥有武汉市户籍武汉二套房公积金贷款，并且在武汉行政区域外连续缴纳正常足额缴纳公积金满6个月或者以上，这类用户可以申请异地公积金贷款。同时，申请异地公积金贷款，用户不能在武汉有公积金账户。而之前有未还清的公积金贷款，家庭公积金贷款记录需要小于两次。
个人承担的首付款，新房不低于30%，二手房不低于40%，换句话说，新房贷款额度最多是房屋总价的70%，如果夫妻双方都缴纳武汉二套房公积金贷款了住房公积金，则比例可以调高10 所以，公积金贷款40万的条件就是房屋总价需要达到50万左右。
