深圳房产二次抵押贷款 深圳房产二次抵押贷款利率多少

房产已经抵押了,还可以二次抵押贷款吗

抵押中的房子是可以再次申请贷款的，也就是俗称的房产二押，但是每个银行的规定都不同，所以并不是所有的银行都会同意，具体的以银行规定为准。

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。

法律主观：可以的。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。

只要房屋还有剩余价值空间，通常情况下是可以再次抵押的。但需满足以下条件：房屋第一次抵押后还有剩余价值空间。借款人需有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力。借款人信用记录良好，无严重逾期或不良信用记录。房屋二次抵押贷款的额度一般会比首次抵押贷款低，具体贷款额度以金融机构评估为准。

房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。

贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

深圳农行房贷未还清可以做二次抵押贷款吗

当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。但要房产价值X可贷成数一按揭余额要有余值。有贷款的房子再次抵押，俗称二抵，一般来说银行和非银金融机构做二次抵押，必须要求房子一抵是银行按揭或者银行抵押，不能为个人抵押或者非银金融机构抵押。

那要看你贷款时是否是将房屋全部抵押，如果是，那么贷款没还完之前，无法二次抵押，如果目前贷款剩余额度不高，你可以先把目前的贷款结清，然后再办理抵押贷款。

农行二次房屋抵押贷款利息多少？有房贷的房屋是可以申请办理二次抵押贷款的，不同地区的银行可能没有二次抵押贷款的业务，农行房屋抵押贷款利率在贷款基准利率的标准上进行一定浮动。具体以当地银行为准。

如果房产还有剩余价值可以办理二次抵押贷款，所谓二次抵押是以房屋剩余价值来抵押的，比如房产购买时100万，贷款30万，房屋现在评估价150万，那么150万减去贷款余额就是房产现在的剩余价值，如果剩余价值过小是没办法办理房屋二押的。

可以的，只要有额度能贷，比如值100万的房子一般能贷70万减去农行的贷款，就是贷款额度了。

二次抵押贷款怎么贷

因为要申请二次抵押贷款，贷款机构无从选择，只能选择当初第一次申请房屋抵押贷款的机构进行申请。所以，借款人直接去贷款机构提交材料即可。房屋二次抵押贷款的资料包括身份证明、产权证明及收入证明这三大类，基本如下：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是自己之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。申请通过后，自己需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对自己的资料进行审核，审核过后会将结果告诉自己。

一）通过银行办理首先要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，只有在银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行也是你先前申请贷款的银行，因为同一房产是不能抵押给不同银行的。申请通过后，抵押人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对相关资料进行审核，审核过后会联系你的。

可以找担保公司帮忙，有些银行不接受二次抵押贷款，这时候你就可以找担保公司帮忙，让担保公司帮忙垫资把剩余的贷款余额还清，办理解除抵押手续，然后用房屋重新办理抵押贷款。这种方法的贷款成本相对会高一些，因为担保会收取一定的手续费，借款利率也会更高一些。

什么叫“房产二次抵押贷款”

房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。

房子已经办理过一次抵押贷款了，并且在还贷中，再次进行抵押贷款叫二次抵押贷款。

房产二次抵押贷款是指在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次以该房屋为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。

房产二次抵押需要满足的条件包括房屋是现房而不是期房、被抵押房屋有比较好的保值、升值空间，抵押人有稳定的收入以保证后期有偿还债务的能力等。具体抵押人需要满足的条件，需要结合实际的情形，由抵押权人确定。 房产二次抵押需要什么条件？房屋是可以进行二次抵押贷款的，但是要满足一定的条件。

房屋还有剩余价值 既然想要办理二次抵押贷款，就说明抵押的房产还有贷款没有结清，想要二次抵押能够顺利下款，那么房屋还需要有一定的贷款空间，在扣掉原剩余贷款以后，还有一定的价值。房屋的价值并不是以客户买房的为准，而是要经过专业机构的评估才行。