首套贷款 扣除比例是否婚前各自首套贷款
首套1-5年是什么意思
意思就是首套房贷款的利率政策，按揭30年是房贷的贷款的期限是30年。首套1-5年的意思就是在购买首套房的时候，贷款1-5年之内贷款的利率政策，按揭30年的意思就是房屋在贷款之后，需要在30年的时间内归还所有的欠款。
公积金还款首套1-5年是指五年之内还清贷款所对应的利率。五年年以下（含五年）和五年以上利率分别调整为6%和1%。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
公积金贷款首套1-5是指相关用户需要在5年内偿还清所有欠款，即相关用户的贷款期限可以选择1-5年。首套房贷款是银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时，必须提供担保。
首套1-5是在购买首套房贷款时的利率优惠政策，按揭30年是房屋贷款的按揭期限为30年。首套是购买的第一套住房，1-5表示首套购房者折扣利率适用的前5年，购房者可以享受相对较低的贷款利率，按揭30年是购房者在获得贷款后，可以选择以30年的时间来逐步偿还房屋贷款本金和利息。
买房贷款首套1-5年意思是：首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款，贷款的期限在1-5年（包含5年）之间，利率一般在75%-715%之间。
什么是首套房按揭
1、首套房按揭是指购买第一套住房时采用的按揭贷款方式。首套房按揭是一种购房方式，主要针对购买首套住房的购房者。由于房价通常较高，购房者可能无法一次性支付全部房款，因此选择向银行申请贷款，以按揭的方式逐步偿还。首套房按揭具有特定的优惠政策，例如较低的利率和首付比例，以鼓励购房者购房。
2、首套房指的是买房人购买1套用来自住的普通住房并且是仅有的1套住房。另外中国人民银行还规定了买房人购买的首套房可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。但是这里所谓的“首套房”需要同时满足以下3个条件：(1)买房人的年龄必须满18周岁。
3、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
首套房贷款利率为什么这么高?
首套房贷款利率如果上浮，应当是受国家把控房地产市场，遏制“炒房”，严控过多的信贷资金流向房地产，然后银行收紧房贷政策的影响。
首套房贷款利率高的原因：贷款资金成本增加；贷款购房的需求较大；调控房价的增长等。这些原因都会导致首套房房贷利率上浮，不过房贷利率已经执行LPR，这样银行会根据市场的情况来决定用户的房贷利率。首套房房贷利率上浮，也是银行自己决定的。
目前首套房贷款利率39%到88%，二套房39%到37%，常见的为88%，所以不管你是首套房还是二套房，都是正常的。贷款利率的上升将对住房产生很大的影响，特别是对一些打算买房的年轻人来说。他们可能一次负担不起所有的住房账单。因此，住房贷款是非常必要的。
首套房贷款与二套房贷款有何区别?
法律分析：首套房与二套房的区别：贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。贷款额度。
首套房贷款利率低一些。首套房首付比例低一些。收税优惠政策有区别。二套房贷款难度高。客户在进行按揭买房的时候，银行或者是公积金中心也会了解客户是不是首套房贷款，如果客户选择的是公积金贷款，那么受到的限制会比商业贷款还要多一点。
首套房贷款和二套房贷款有什么区别贷款额度不同。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。贷款利率不同。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。贷款难度不同。
首套房贷款容易通过吗
首套房贷款是很容易通过的。首套房贷款指购买第一套住房时的贷款，所谓的首套房需要同时满足三个条件，即买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
当然，首套房贷款比二套房贷款还是要更容易一些的。毕竟客户去申请二套房贷款的时候若名下的首套房贷款尚未还清，那会有不少负债，自然也就会对房贷审批造成一定影响。
征信差贷款不通过，或者贷款额度低。（4）有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
房贷办理的难易程度其实和购买的房屋是首套房还是二套房、三套房没什么直接关联。若客户保持有良好的个人信用，提供有完善的财力收入资料，具备充足的还款能力，且近期未频繁借贷，没什么负债，那一般来说房贷自然容易办下来。
申请房贷只能到指定的银行 对于房贷是没有指定到哪个应该航的，一般都是开发商合作的应该，当然购房者也可以自己选择银行，但因为开发商将土地抵押给了合作的应该，购房者的银行申请贷款会比较容易通过。
审核房产价值 首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
