商业贷款和公积金贷款的利率 商业贷款和公积金贷款差多少钱
商业贷款和公积金贷款能差多少?
1、一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70%。而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。还贷方式不同 另外商业贷款可以选择的还贷方式非常多，在提前还款的上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。
2、商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
3、公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮，公积金贷款和商业贷款利率的区别 同期，公积金贷款基准利率为25%，二手房贷款利率普遍上升10%。
4、%，差距达到15%，还是非常高的，如果个人符合条件，建议大家买房的时候优先选择公积金贷款。但需要注意的是，公积金贷款的利率虽然比较低，但额度并不是很高，一般在50万以内，所以很多人群都会申请组合贷款，就是办理商业贷款的同时还申请公积金贷款，可以弥补公积金贷款的缺点。
5、商业贷款与公积金贷款之间的利息差距显著。以贷款20万元为例，如果贷款期限设定为15年，公积金贷款的基准年利率为25%，商业贷款则为9%。经过计算，使用公积金贷款，总的还款总额为252，960.76元，利息总额仅为52，960.76元。
二手房的公积金贷款利率是多少?
1、北京二手房贷款利率有商业贷款利率和公积金贷款利率两种商业贷款和公积金贷款的利率，如果贷款的期限不超过一年的话商业贷款和公积金贷款的利率，商业贷款利率一般为35%，如果贷款的期限在五年之内的话，商业贷款利率一般为75%，如果贷款的期限超过五年的话，商业贷款利率会达到90%。
2、二手房的房贷利率跟贷款时间长短有关，贷款的时间在1~5年的，利率是75%，超过5年以上的贷款利率是9%，相较于商业贷款，公积金贷款利率是比较多的，公积金的贷款利率最多是4%，最少是5%。准确的贷款利率可以到银行咨询。
3、公积金二手房贷款的利率是较低的，一般为年化利率四点多左右。不同地区会有差异，请以当地政策为准。以下是 公积金二手房贷款的利率是根据国家政策和地区规定来确定的。由于公积金贷款是一种政策性贷款，其利率相对较低，旨在帮助购房者解决住房问题。
4、二手房公积金贷款利率商业贷款和公积金贷款的利率：商业房贷5-30年利率7折：16%；商业房贷5-30年基准利率：94%；商业房贷1-5年(含5年)利率7折：03%；商业房贷1-5年(含5年)基准利率：76%；公积金贷款5年以上：87%；公积金贷款1-5年(含5年)：33%。
5、二手房公积金贷款最高只能贷总房款的60%，最长贷款年限是25年，利率5年以上是87%公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度。
6、公积金贷款在五年以上的，按年利率25%算，月利率约等于7083%。但因为房屋新旧，申请年限，贷款人资质等条件的不同，公积金贷款利率还会有所不同，具体以您申请到的利率为准。
2024年商贷公积金贷款最新利率是多少
1、2024年公积金贷款最新利率：对于首套房购买者商业贷款和公积金贷款的利率，5年以下（含5年）商业贷款和公积金贷款的利率的利率为6%商业贷款和公积金贷款的利率，5年以上的利率为1%。对于二套房购买者，5年以下（含5年）的利率为025%，5年以上的利率为575%。 2024年商业贷款购房条件：- 具有合法身份。
2、年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%商业贷款和公积金贷款的利率；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。
3、2024年公积金贷款利率：购买首套住房的公积金贷款利率，5年以下（含5年）为6%；5年以上为1%。购买二套住房的公积金贷款利率，5年以下（含5年）为025%；5年以上为575%。 2024年商业贷款购房条件：- 具有合法身份。- 拥有稳定的经济收入和良好的信用记录，具备偿还贷款本息的能力。
4、其中，2024年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。而2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下(含5年)6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下(含5年)025%；5年以上575%。
5、原按基准利率执行的住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新利率，下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）6%和5年以上1%。原按基准利率上浮1倍执行的住房公积金贷款，利率保持不变，仍为5年以下（含5年）025%和5年以上575%。
公积金和商业贷款差多少
商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
相差05%利率差公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个55%，一个5%；相差05%。还款方式还是等额本息，每月还款相同。还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。年限而言，6年的话，公积金月供在31781元，如果可以承受，则最少利息。
相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在25%-9%之间，贷款总利息相对适中。
商业贷款和公积金贷款利率是多少
年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。
若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率9%计算，借款人每月需还款65444元，总利息支出为5706672元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率25%计算，借款人每月需还款56796元，总利息支出为3612683元。
公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮，公积金贷款和商业贷款利率的区别 同期，公积金贷款基准利率为25%，二手房贷款利率普遍上升10%。
目前，银行五年期商业贷款基准利率为9%，而公积金贷款五年期的贷款利率则为25%，差距达到15%，还是非常高的，如果个人符合条件，建议大家买房的时候优先选择公积金贷款。
商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
商贷和公积金贷款差多少?
1、一般来说还是商业贷款的利息高，商业贷款的利率比起公积金贷款要高很多。不过主要还是要看贷款额度和贷款的年限，贷款额度高和贷款年限长都会导致利息多。只能说是贷款年限和贷款的额度一样时，商业贷款的利息更多。
2、商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
3、公积金何商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮，公积金贷款和商业贷款利率的区别 同期，公积金贷款基准利率为25%，二手房贷款利率普遍上升10%。
4、两者差95%。购买房屋一般都会选择商业贷款，住房公积金贷款或者是组合型贷款，其中比较常见的是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率25%，商业贷款利率9%。
5、商业贷款的利率一般比公积金贷款高出一倍左右。公积金贷款的额度可以达到房屋总价的90%，而商业贷款最高只能贷款房屋总价的80%。商业贷款可申请的额度没有限制，而公积金贷款以家庭名义申请最高不能超过120万元。
