成都二套房贷款利率 成都二套房贷款利率最新消息2024年

二套房公积金贷款利率是多少

1、根据最新公积金贷款利率政策通知明确成都二套房贷款利率，自2024年5月18日起成都二套房贷款利率，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点成都二套房贷款利率，调整后公积金贷款利率2024最新利率成都二套房贷款利率：购买首套房公积金贷款5年以下(含5年)利率35%，5年以上利率85%；购买二套房公积金贷款5年以下(含5年)利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。

2、二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于025%和575%。因为根据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。因此2023年公积金贷款利率是首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%。

3、年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。

4、首套房5年以下含5年的利率为6%，5年以上的利率为1%。二套房5年以下含5年的利率为025%，5年以上的利率为575%。

5、根据二套房政策，贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为75%，5年以上的贷款利率为25%，第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。

6、首套房贷款利率5年及以下为75%(基准)，5年以上为25%(基准)。二套房贷款利率5年及以下为03%(上浮10倍)，5年以上为58%(上浮10倍)。

成都二套房首付比例是多少

1、成都二套房政策规定是购买二套房的话，贷款的首付比例不能够低于50%，贷款的利率也不能够低于基准利率的1倍。对于购买首套自住房并且建筑面积达到90平方米以上的家庭，首付款是不能够低于30%的。

2、参照我国的房地产市场的相关措施规定，成都市二套房首付比例是不得低于百分之四十的。而且，根据成都市政府的相关措施，成都市的高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区等多个区进行住房限购。 成都市二套房首付比例是多少？成都二套房首付比例不得低于40%。

3、购买成都的二套房，主要需关注贷款和首付政策。根据现行规定，对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，且贷款利率不得低于基准利率的1倍。这意味着，相较于首套房，购买二套房时需要支付更高的首付款项，并承担更高的贷款利息。在具体操作层面，购买者需首先确保自身符合购房资格。

4、成都二套房的首付比例是分地区划分的，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。

5、成都二套房首付比例为40%以上、60%以上以及70%以上等，也就是说即使是同处于成都，在不同的地区购买房屋，二手房的首付比例也是存在差异的。首付比例增加，也就意味着购买难度也就大一些。

成都二套房公积金贷款政策是什么

1、在成都买二套房可以申请使用公积金贷款，但首付比例以及还款利率都有所提升。如果是二套房需要申请公积金，首付须支付总房款的40%以上。公积金的贷款利率，依据住房公积金的利率执行，五年以下的利率为4%，五年以上的为5%。

2、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%；买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%；买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

3、此次新办法中规定贷款期限为20年，首套房首付为三成。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1倍执行。

4、成都公积金中心介绍，公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。 由此可见，名下有公积金的用户，可以申请公积金贷款用于购买第二套房，具体的详情可以咨询成都公积金中心工作人员。

5、成都公积金贷款政策要求更严了，二套房认房又认贷；借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。《细则》有效期五年，自2019年3月15日起施行。