组合贷款还款方式 组合贷款还款方式怎么选

组合贷还款是一起扣款还是分开

1、组合贷扣款是分开扣吗组合贷扣款是分开扣款的。组合贷款是指公积金贷款与商业贷款组合在一起申请房贷，在还款时，贷款人需要准备两张银行卡分别归还公积金贷款与商业贷款。本质上公积金贷款与商业贷款属于不同的贷款，虽然是组合贷款，但是用户必须分开还款，而系统在扣款时也会分开扣款。

2、总的来说，组合贷款的还款方式是分开扣款的，这既是由商业贷款和公积金贷款的不同性质决定的，也是为了便于购房者对两种贷款进行分别管理和还款。

3、组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开还款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。

4、组合贷款是公积金足额申请贷款，不足的部分申请商业贷款。贷款人需要向公积金中心、银行分别申请两笔贷款，贷款有两笔，那么还款的时候也要还两笔，因此组合贷款是分两次扣款的。首先系统会优先从公积金账户里扣，公积金账户余额不足，就会从还款银行卡里扣。

组合贷款怎么还款

组合贷款的扣款顺序为先息后本。即先扣除利息，再扣除本金。具体扣款顺序如下：组合贷款的扣款顺序 利息扣款：在还款日，银行会优先扣除当月应支付的贷款利息。这部分利息是根据贷款余额和贷款利率计算得出的。 本金扣款：在扣除当月利息后，剩余部分会用于偿还贷款本金。

组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开还款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。

总的来说，组合贷款的还款方式是分开扣款的，这既是由商业贷款和公积金贷款的不同性质决定的，也是为了便于购房者对两种贷款进行分别管理和还款。

组合贷款怎么还款划算 申请组合贷款时，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

提前还款：如果手头资金宽裕，又想提前还款，那么可以咨询一下银行，看具体规定是如何的，因为有些银行不支持一年内还款，否则要支付一大笔违约金。提取公积金：如果后续公积金额度涨了，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。

组合贷款还款是先扣公积金吗

1、组合贷款还款时公积金直接抵扣吗不一定是直接抵扣，要想直接从公积金账户里面直接抵扣，需要办理一个公积金冲还贷业务，这样以后每个月还房贷就优先从公积金里面直接扣，若是公积金额度不够还本月房贷，则再从银行卡里面扣。

2、总的来说，组合贷款的还款方式是分开扣款的，这既是由商业贷款和公积金贷款的不同性质决定的，也是为了便于购房者对两种贷款进行分别管理和还款。

3、组合贷款一般不是先扣公积金，组合贷款是同时还款的，不是先扣公积金，再扣商贷，如果借款人办理了公积金对冲业务，银行会优先扣除借款人公积金账户中的余额，如果借款人的公积金账户余额不足，那么会再扣除配偶的公积金账户中的余额，如果仍然不足，会继续扣除还款账户中的余额。

组合贷款怎么还款划算

1、充分利用公积金：与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。

2、组合贷款怎么还款划算用足公积金贷款，尽量延长贷款期限，与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是会更低一些的，所以更受借款人的欢迎，如果在申请办理组合贷款的时候，尽量多的使用住房公积金，并且延长贷款期限的话，对于降低贷款成本是有极大帮助的。

3、利用公积金账户还款组合贷款的还款过程中，公积金部分还款可以使用公积金账户的钱。具体可以签订按照月转账还款代扣业务的方式进行，还款可以设定每月以公积金账户转账还款为首要账户，资金不足时再设置自己的储蓄账户进行还款方式。这样充分利用了公积金账户的金额，自动还款方便操作。

4、等额本息还款。借款人每期以相等的金额偿还组合贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。等额本金还款。借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于组合贷款总额除以贷款期数。等比累进还款。

5、商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。