现房抵押贷款 现房抵押贷款和按揭贷款的区别

房贷没还清的房子可以抵押贷款吗

1、房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件 借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力。

2、可以“当然，房贷没还清可以再抵押，但是通常不能直接去银行抵押。” 这种贷款也叫二次抵押，一般需要金融机构的担保，比如平安普惠，贷款的额度一般是在评估价格的基础上，拿出一定比例的扣除未付款后的剩余价值。

3、法律分析：房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。

4、房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）以及按揭银行能否同意。还房贷的方式如下：等额本息还款。

5、贷款未还清的房子有些银行是可以用来抵押的，具体的方式有以下两种：直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好。找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

6、房贷没还清的房子可以抵押贷款吗没还完房贷的房子能抵押贷款。房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。还房贷的方式如下：等额本息还款。

房产证二次抵押贷款的条件

有房产证可以二次抵押贷款。借款人需要满足相关条件，具体如下：房产证二次抵押，房屋必须是现房。如果房屋不是现房，那么房产证二次抵押贷款是不能成立的。房产证所登记的房子必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房，不能是二手房。房屋已经购买保险，并且保险单交给贷款银行保管。

房产的权属关系清晰：二次抵押贷款的房产必须是借款人名下的合法房产，且借款人必须拥有完整的产权证明。提供完整的贷款申请材料：包括身份证、房产证、收入证明等。房屋产权清晰，无纠纷：房屋产权必须清晰，不存在任何法律纠纷。

房产证可以用来二次抵押贷款。但是需要具备以下条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。房产二次抵押危害是什么 贷款利率高。

房子抵押贷款需要满足什么条件年龄要求：借款人年龄与贷款年限之和一般不超过65周岁或70周岁，具体要求可能因银行或金融机构而异。经济收入要求：借款人需要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。同时，借款人还需要有良好的信用记录，不能有不良信用记录。

法律分析：房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

可以，但有条件。房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

什么是现房抵押

现房抵押是指借款人将已购的现房作为担保物，向贷款方进行抵押以获取贷款的方式。详细解释如下：现房抵押是一种金融行为，常见于个人或企业为解决资金周转、扩大经营、进行消费等需求而进行的贷款活动。在现房抵押过程中，借款人将自己拥有的实体房屋作为贷款的担保物，向银行或其他金融机构申请贷款。

法律主观：产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

什么是现房抵押贷款？现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。并且该法律行为属于要式登记行为，以房管局办理他项权益登记为要件。现房抵押贷款的一般流程包括：第一步，债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。