二手房贷款利率怎么算二手房贷款利率怎么算的

囤贷网专项pos机贷款知识 2024-09-29 12 9

二手房贷款利率?

所购买的二手房为第二套房时：商业房贷利率，五年以下的贷款利率为7%，五年以上为88%；公积金贷款利率，五年以下的贷款利率为025%，五年以上为575%。

二手房各大银行贷款利率都是在央行公布的基准利率基础上上浮10%～30%，不同的银行上浮比例不一样。目前央行公布的最新基准利率如下：短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为35%。中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为75%；5年以上，年利率为9%。

年以上的贷款都执行浮动利率，以每年1月1日时的人行基准利率为准。公积金5年以上基准年利率90。

至于利率，商贷5年以上基准年利率05%，各家银行基本上都是在这个基础上上浮10%-30%。1年以上的贷款都执行浮动利率，以每年1月1日时的人行基准利率为准。公积金5年以上基准年利率90。

五年(含)以下的贷款利率为75%；五年以上的贷款利率为25%。

北京二手房贷款利率有商业贷款利率和公积金贷款利率两种，如果贷款的期限不超过一年的话，商业贷款利率一般为35%，如果贷款的期限在五年之内的话，商业贷款利率一般为75%，如果贷款的期限超过五年的话，商业贷款利率会达到90%。

基本利率情况：不同时间节点及市场条件下，银行的贷款利率都会有所变化。就目前的房地产市场而言，二手房贷款利率通常在基准利率基础上浮动，大致在4%-6%之间。这意味着贷款购买二手房的成本相对较高，但具体利率还需根据具体情况而定。

武汉二手房贷款利息=贷款金额*贷款时间(年)*贷款利率。贷款利率为：所购买的二手房为首套房时：武汉市商业房贷的利率，五年以下的贷款利率为61%，五年以上为79%；武汉市公积金贷款利率，五年以下的贷款利率为75%，五年以上为25%。

武汉二手房贷款利率目前房贷基本年利率是：15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年以下)，银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。（数据仅供参考）武汉二手房贷款流程递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。

武汉二手房首付几成武汉二手房首付比例一般是评估价的30%，不过如果购买者已经有了一套房子，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为55%部分银行首套可以做到85折；在三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话，根据规定是不予贷款的。

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