写字楼可以贷款吗 写字楼能不能抵押贷款

写字楼个人能买吗

写字楼个人能购买。写字楼属于商业属性，首付最低在50％，可以贷款，不可使用公积金贷款。写字楼就算是初购，也只能申请到10年贷款，税率需按基准利率上浮10％。

写字楼属于商办类建筑，在购买时也要满足当地的购房条件。比如北京个人购买写字楼需要满足：个人名下在京无任何房产登记（无住宅或非住宅）。无论是北京户籍还是外地户籍，在申请购买之日起，在京有连续60个月社保或者连续60个月个税。需要全款购买。

个人非住房的类型 个人非住房的类型多样，常见的有商铺、酒店式公寓、商业写字楼等。这些类型的房产主要用于商业经营、办公或投资出租等目的。例如，一些人会购买商铺用于开设零售店或餐馆；写字楼则常被用于公司办公或服务机构；酒店式公寓则既可以作为长期租赁，也可以作为短期出租。

就避不了；如果写字楼属于公司股权的一部分，转让时买卖双方需要缴纳的税费。写个人：个人涉及到后期房产税，但是石家庄现在还没有在征收。。

出售或买房子是合法的。还有就是购买写字楼是要征收税费的，好多人还是不太明白，下面就来说说个人购买写字楼房产税是怎么样的？目前，商店和办公室的租金都包含在日常的标准管理中，所以不包括在综合收集率中。

买写字楼能向银行贷款吗

买写字楼是能向银行贷款写字楼可以贷款吗的写字楼可以贷款吗，房地产不一定只有住宅，还有其他类型，比如写字楼，写字楼也具有一定的升值价值，写字楼也会受到地段的影响。目前，我国已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是银行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。

公司名义买写字楼能贷款。这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件就都是可以的。公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。

写字楼按揭是一种贷款购买写字楼的方式，属于商业房产按揭贷款。写字楼按揭，是指购买写字楼的购房者通过向银行或其他金融机构申请贷款，以分期还款的方式支付写字楼购买款项。与一般住房按揭类似，购房者需具备一定的贷款资质和信用记录，同时提供必要的材料，如收入证明、征信报告等。

办公楼可以抵押贷款。除写字楼可以贷款吗了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。

首先，商用房按揭贷款是指购买商业用途的房产时，借款人向银行申请的贷款。这种贷款通常用于购买商铺、写字楼等商业性质的房地产。与住宅按揭贷款相比，商用房按揭贷款的期限有其特殊性。由于商业房地产的投资回报周期相对较短，风险相对较高，因此银行在提供贷款时会设置更为严格的条件。

哪个银行可以做格仔铺抵押贷款一般的商业银行应该都可以抵押贷款，比如，农行，中行，建行等。四大银行可以做商铺抵押贷款。具体情况如下：可做物业抵押范围：住宅、别墅、优质法人的办公楼商铺、优质企业厂房。住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差。

商用写字楼的贷款利率多少

1、写字楼按揭贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，一般上浮10%，贷款基准利率是：1年内贷款的利率是35%；1-5年内贷款的利率是75%；5年以上贷款的利率是90%。

2、公司名义买写字楼能贷款。这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件就都是可以的。公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。

3、写字楼贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，一般上浮10%，贷款基准利率是：1年内贷款的利率是35%；1—5年内贷款的利率是75%；5年以上贷款的利率是90%。

办公用房可以申请商业贷款吗?

办公用房能申请商业贷款。通常情况下，只要办公用房有产权证，就可以申请商业贷款。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

中国银行个人商业用房贷款介绍：个人商业用房贷款用于购买商业用房的商业性贷款，商业用房包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等。贷款币种为人民币。如需办理，您可在中国银行个人手机银行-【贷款】页面下方【更多贷款申请】中填写申请信息。

商用房申请抵押贷款需满足以下条件：商用房需符合当地城市商业网点规划，竣工验收合格并取得房产证，且已投入商业运营。如果是写字楼、商场或综合商业设施，其建筑面积需达到8000平方米（含）以上；如果是四星级（含）以上的宾馆酒店，则星级要求更高。

(三)对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(其中办公用房不得超过20年)； (四)贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。 以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。