贷款买房值得吗 贷款买房值得吗知乎

银行贷款买房合适吗

1、有利有弊。贷款最大的好处就是提前消费，比如自己没有足够的钱买房子，这时就可以向银行申请贷款，银行批准后我们就能买房子了，以后按月还贷就可以了。这种贷款可以让用户提前住新房，而且买了住房后房子还有可能涨价。

2、贷款利率和期限。需要比较不同银行的贷款利率和期限，选择合适的银行。贷款额度。不同银行的贷款额度也不同，需要根据自己的购房需求确定贷款额度。服务质量。银行的服务质量也需要考虑。 不同地区银行贷款买房政策的差异 不同地区的银行贷款买房政策可能存在差异。

3、如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。 流程繁琐 流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。 贷款周期长、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。

4、因为银行对于房贷审查十分严格，力图把风险降到最低，银行会对你贷款买房的房子进行考察，这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题，保证了资产的安全性。贷款买房按揭划算吗？我的观点是：对于首次置业的人来说，按揭贷款是最好的理财方式。

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贷款买房按揭划算吗？我的观点是：对于首次置业的人来说，按揭贷款是最好的理财方式。

在买房子的时候，首付尽量多一点，个人建议首付40%以上最划算，因为你首付多了，你贷款本金额度相应的减少，利息也会降低。第 等额本金还款 每个月等额还你贷款的本金，你的本金还了以后，你的利息也会慢慢递减，每个月的还款也会递减，这种还款方式还款压力稍大，适合高收入的人。

商业贷款 这种房贷是银行发放的，直接去银行申请即可，优点在于贷款额度高。你可以申请一笔商业贷款，在首付款后支付剩余的房款，除首套房外，第二套房，非普通住宅，非住宅，都可以使用商业贷款。

贷款买房哪种方式最省钱？公积金贷款与商贷大比拼 目前，在中国买房有两种付款方式，一种是全款，另外一种是贷款。一套房子少则几十万，多则上千万，所以不少人会选择贷款买房。 贷款买房可以分为商业贷款和公积金贷款，两种贷款方式哪一种更划算呢？两者间的差异是什么？只有选择合适的贷款方式，才能够少花点钱。

贷款方式贷款方式主要有3种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款，这3种贷款方式各有优劣。商业贷款采用商业贷款买房的人们比较普遍，因为商业贷款，其贷款的额度高。与公积金贷款相比，其门槛相对较低，且可贷款的房产范围比较广。只要征信、还款能力良好，符合贷款政策，即可办理贷款。

贷款买房,真的比全款买房更划算吗?

节省费用：全款购房可以免除手续费、银行利息等费用贷款买房值得吗，总体来说贷款买房值得吗，支付的金额相对较少。价格优势：全款购房时，您更有可能与销售人员进行讨价还价，从而获得更优惠的价格。贷款买房的条件：住房公积金贷款：对于已参与住房公积金缴纳的人来说，这是一种具有补贴性质的贷款方式，其贷款利率相对较低。

总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。2．压力方面全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为贷款买房值得吗了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。

利息成本：全款购房无需支付利息，而贷款分期购房需承担一定利息支出。通常情况下，全款购房在利息成本方面更为经济。 资金灵活度：全款购房会占用大量一次性资金，而贷款购房可以保留资金流动性，便于应对其贷款买房值得吗他投资或突发情况。从资金利用效率看，贷款买房更有优势。

全款买房的特点 省钱 虽然全款买房的话需要一次性拿出的全部的房款，但是总体来看比贷款节约贷款买房值得吗了不少。譬如减少了贷款利息等等。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。流程简单 在全款买房的情况下，可以直接与开发商签订购房合同，节省时间和精力。

在经济条件允许的条件下，全款买房当然要比贷款买房更划算。首先全款买房一步到位，不需要背负房贷能够节省一大笔利息。而且全款买房时开发商也会更愿意给出优惠折扣，这也能省下不小一笔钱。同时，全款买房的流程更加简单，可以免除贷款中需要的烦琐手续。

全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。易出手 从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

为什么贷款买房划算

1、增强购房信心 通过贷款购买房屋，可以减轻一次性支付大额资金的压力，增强购房者的信心。对于许多家庭而言，拥有一套自己的房子是安全感的重要来源。贷款买房不仅实现了这一愿望，还能够在长期稳定的还款过程中，增强家庭的经济稳定性。

2、综上所述，贷款购买房子在资金灵活性、应对通货膨胀以及降低首付压力等方面具有显著优势，因此贷款购买房子更为划算。

3、买房选择贷款的主要原因是实现杠杆效应、减轻资金压力以及投资分散。杠杆效应 贷款买房最显著的优势在于其杠杆效应。通过贷款，购房者只需支付部分首付，即可获得房屋的全部产权。这意味着可以利用银行的资金，放大自己的购买力，实现更大的财富增值潜力。

4、贷款买房最划算，是因为这种方式可以实现资金杠杆，降低一次性付款的压力，还能有效对抗通胀，保障我们的购买力。资金杠杆效应 贷款买房实质上是利用银行资金来实现购买资产的杠杆效应。通过按揭贷款，购房者只需支付部分房款作为首付，便能取得房屋产权。

好多人都说贷款买房,贷的越多越划算,时间越长越划算,真是如此吗?

首付的钱对于大多数家庭来讲，其实省一省还是能准备好的，而每个月的房贷可以换算成租房的租金，这么一想，贷款买房倒是比较划算。尽管变成了房奴，但是想想自己拥有一套房子，每个月还房贷其实也会促进家庭挣钱、省钱的动力。

买房时房贷越长越好还是越短越好。这要看家庭的收入，光看表象，越长利息越多，按揭贷款30年的等额本息最多，利息差不多是贷款的本金。 这是表象，很多人都看的到的，越长利息越多，所以都会贷等额本金，或者短贷。

这种情况下，贷款期限越长，月供压力越小。 但是对于父母一辈的人来说，负债就如同一块大石，压得人喘不过气来，希望越早还清贷款越好，那么在还款能力满足的情况下，当然是还款期限越短越好。 总的来说，首付款不充足的情况下，首付不建议多付；还款压力大的情况下，贷款期限越长越好、等额本息还款压力小。

首先我们要说的一个问题是，你有没有经济实力，如果说经济实力比较好，钱运局含也比较多。

总的来说，首付款不充足的情况下，首付不建议多付；还款压力大的情况下，贷款期限越长越好、等额本息还款压力小。首付资金不缺、月供压力也不大的情况下，就要看个人了。

贷款买房利息好高啊,划算吗?

贷款买房利息比本金还高是很正常的，因为房贷期限最长有30年，并且考虑到通货膨胀的原因，房贷这笔钱在漫长的几十年后可能都不值钱了，银行要保证正常盈利，这笔利息是不会少的。 不过就算利息比本金高也是可以接受的，并且越早买房越省钱，毕竟房地产调控只是让房价涨的慢一些，但并不是就不会涨。

房贷的利率应该还是不高的，现在房价这么高，如果是刚需的话，那该买就买，特别是如果能用公积金贷款的话利率会更低一些。

贷款买房利息是比较高的，尤其是贷款金额比较大，期限越长，贷款利息几乎等同于本金，这其实是比较正常的现象，毕竟对银行来说好几十万甚至几百万的贷款金额，要是存在银行那么久利息也会翻倍的。

最主要的是，目前的贷款基准利率处在历史位，仅从贷款利率来看，现在贷款买房无疑比历史上贷款买房更划算。就算未来贷款基准利率还能下降，只要跟银行签的浮动利率，自己的房贷利率也会随之下降；如果未来贷款基准利率涨了，那至少在上涨前的这段时间里能享受到历史利率。