公积金贷款怎么算公积金贷款怎么算首套房还是二套房

囤贷网专项pos机贷款知识 2024-11-01 1 9

公积金贷款怎么算额度

住房公积金贷款额度的计算是：评估价-评估价首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

法律主观：按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的：公积金月缴存额÷缴存比例×个人个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

按照账户余额进行计算：按照账户余额计算公积金贷款额度，一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算，各地的政策规定不同，例如用户账户中有2万元的公积金余额，按照20倍进行计算则可以贷款40万元。

其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限。

公积金贷款买房是怎么算的

公积金贷款买房计算如下：还贷能力计算公式：借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额贷款期限月；如果使用配偶额度的公积金贷款怎么算，则：夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额贷款期限月。

公积金贷款买房时公积金贷款怎么算，余额和缴存基数都会被考虑。首先，公积金贷款的额度主要是根据贷款人公积金账户里面的余额来计算的。比如，有些地区的公积金贷款政策是将贷款人公积金账户余额乘以一个系数(如10或15)来确定贷款额度。因此，公积金账户的余额是评估贷款额度的重要因素。其次，缴存基数也影响着公积金贷款的额度。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房算二套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房算二套；全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房算二套。