二手房贷款计算公式 二手房贷款计算公式表

二手房办理按揭,每个月要交多少钱?

通俗来讲，就是说假如你贷款50万，承诺20年内还完这50万，那么这20年内，你的月供系数是643 50 X 643 = 3075 元 月供系数：5年：1830 10年：1099 15年：776 20年：643 25年：565 30年：465 还款周期越长，月供系数越小，还款压力越小，但是总体花费也是最多。

去银行办理二手房按揭贷款，如果资质和信誉都很好的情况下，一般费用是1到2千左右，如你需要包装的话，可能是需要6千左右的。

你好，银行7月新出台贷款利率表里面有详细数据，你月还款在3680左右。

标准是贷款额×(1%～5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或2%；贷款保险费：贷款额×2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；贷款合同公证费：每宗300元；转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元。

交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房贷款利息怎么算

1、计算方式是一样的，每月还款金额=（月利率×（1+月利率）供款总期数/（1+月利率）供款总期数：1）×贷款本金。 【法律依据】：《贷款通则》 第十三条 贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

2、二手房公积金贷款：贷款时间在5年(含)以下的，利息=贷款金额*贷款时间(年)*75%(第二套房的，利率为025%)；贷款时间在5年以上的，利息=贷款金额*贷款时间(年)*25%(第二套房的，利率为575%)。

3、武汉二手房贷款利息=贷款金额*贷款时间(年)*贷款利率。贷款利率为：所购买的二手房为首套房时：武汉市商业房贷的利率，五年以下的贷款利率为61%，五年以上为79%；武汉市公积金贷款利率，五年以下的贷款利率为75%，五年以上为25%。

二手房贷款计算是怎样?二手房贷款类型都有哪些?

1、商业贷款利息计算二手房贷款计算公式：商业贷款二手房贷款计算公式的利息计算主要基于贷款金额、贷款利率和贷款期限。计算公式为：利息 = 贷款金额 ×二手房贷款计算公式； 贷款利率 贷款期限。具体的贷款利率由人民银行统一规定二手房贷款计算公式，各家银行根据各种因素确定实际执行利率。

2、二手房贷款计算公式有：等额本息计算公式。月还款额=本金月利率（（1+月利率）^n/（（1+月利率）^n-1），公式中的n代表贷款的月数，^n就表示n次方，比如^240，就表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12。总利息=月还款额贷款月数-本金。

3、买房贷款利息计算方式有两种：等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率，其中^符号表示乘方。

二手房贷款首付要交多少

1、二手房贷款首付一般在两到四成，不过要注意房价和银行的估价是由区别的，而贷款金额是根据银行估值来计算的。

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

3、二手房贷款首付比例是30%左右，这是商业贷款的比列，如果是公积金贷款，那么最低可以20%左右。如果客户购买的二手房是自己名下第二套房屋的话，那首付比例一般会高一些，国务院规定最低不得低于40%。

4、具体金额：按照30%的首付比例计算，39万的房屋首付金额为39万乘以30%，即约17万。这是基于常规的首付比例得出的数据。实际交易中可能会因各种因素有所调整。 影响首付金额的因素：实际的二手房首付金额可能会受到多种因素的影响，例如购房者的贷款条件、银行的贷款政策、地区房价的波动等。