商业贷款 商业贷款80万30年月供多少

商业贷款是多少年?

商业贷款最多是30年。商业贷款期限如下：商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，如果借款人购买住房的，贷款期限最长是不可以超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。

商业贷款短期期限在1年以下（含1年）。目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等。商业贷款中期贷款期限在一年以上（不含一年），五年以下（含五年）的贷款，是用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款。

一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

公积金贷款和商业贷款的区别

1、贷款利率不同公积金贷款：5%商业贷款：55%审批速度不同商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能用于买住宅、装修等。

2、公积金贷款和商业贷款的区别具体如下：（1）贷款对象不稿尺同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买猜卜自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。

3、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。

4、贷款范围不同 公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。贷款性质不同 公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。

5、商业贷款和公积金贷款在性质、利率、额度、流程等方面存在区别，具体如下：性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业贷款是以赢利为目的。利率：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常是相对比优惠的利率。

6、公积金贷款和商业贷款有何区别？【1】贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性的贷款，而商业银行的贷款是以赢利为目的。【2】审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金的管理审批通过，商业贷款直接经银行的审批即可。

商业贷款如何贷?

1、商业贷款办理贷款流程： 选择贷款银行：结合自己的资金状况选出合适的银行。 申请贷款：向银行提出贷款申请，并提交资料。房产评估：银行指定评估机构对房屋进行评估，实地评估后出具评估报告。银行审批：银行工作人员核实贷款资料的真实性。签订贷款合同：卖方协助买方与银行签订借款合同。

2、贷款申请。借款人向银行填写借款申请书，并提供贷款申请资料。提交资料。身份证、户口本、婚姻证明，工作收入证明等借款人基本资料。借款人的个人征信报告，若是担保贷款，则需提供抵押物。贷款机构受理贷款申请后，对借款人的信用情况、还款能力进行调查。贷款审批。

3、申请人携带身份证、户口簿、收入证明、工作证明、银行流水、学历证明等材料到银行申请商业贷款；银行进行审核，包括上述材料以及个人征信情况；通过审核后，申请人和银行签订贷款合同；申请人办理抵押登记等手续，银行查看后开始放款。