兰州市公积金贷款政策 公积金多少才能贷30万

甘肃省公积金贷款条件及要求

1、贷款额度 甘肃省住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元，其中单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。首付比例 甘肃省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。缴存时间 正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款。

2、甘肃省规定：已婚缴存职工贷款最高限额为70万元；单身缴存职工贷款最高限额为60万元。详见全文。兰州市公积金贷款限额+首付及贷款比例+贷款额度计算方式公积金贷款最高限额 (一)公积金贷款 已婚缴存职工贷款最高限额为70万元；单身缴存职工贷款最高限额为60万元。

3、其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

兰州市公积金中心

1、兰州市公积金中心是负责管理和监督兰州市住房公积金制度运行的重要机构。公积金缴存 公积金缴存是职工的一项基本义务，也是享受公积金制度福利的前提。兰州市公积金中心负责监督和管理公积金的缴存工作，确保职工和单位按时足额缴存公积金。

2、兰州市公积金中心电话为0931-12329。2023年1月6日，据兰州公积金管理中心消息，开通商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务，该项政策自1月6日起正式实施。

3、庆阳路。根据查询百度地图得知：兰州住房公积金管理中心地址位于兰州市城关区庆阳路新胜利宾馆西北侧约50米，办公时间周一到周五，上午9点到下午17点。

甘肃公积金贷款新政策

贷款额度 甘肃省住房公积金贷款限额由原来兰州市公积金贷款政策的50万元提高至60万元兰州市公积金贷款政策，其中单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。首付比例 甘肃省住房公积金贷款首付比例由原来兰州市公积金贷款政策的30%降低为20%。缴存时间 正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上兰州市公积金贷款政策的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款。

甘肃省规定：已婚缴存职工贷款最高限额为70万元；单身缴存职工贷款最高限额为60万元。详见全文。兰州市公积金贷款限额+首付及贷款比例+贷款额度计算方式公积金贷款最高限额 (一)公积金贷款 已婚缴存职工贷款最高限额为70万元；单身缴存职工贷款最高限额为60万元。

自2022年4月6日起，甘肃省住房资金管理中心将住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元调整为70万元。4月6日，据甘肃省住房资金管理中心消息，自2022年4月6日起，甘肃省住房资金管理中心将住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元调整为70万元；单身缴存职工50万元调整为60万元。

上浮后的单方缴存最高可贷款额度为36万元，夫妻双方缴存最高可贷款额度为60万元；按照贷款计算公式得出的贷款额度上浮20%，上浮后仍低于20万元的，按照20万元计算贷款额度，不超过最高可贷款额度；已享受其他住房公积金贷款额度优惠政策的三孩家庭，贷款额度上浮比例不再叠加。

公积金贷款公式如下：以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

贷款额度 甘肃省住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元，其中单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。 首付比例 甘肃省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。 缴存时间 正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款。

兰州市二套房公积金贷款利率

兰州公积金贷款期限在5年(含)以下的年利率为75%，贷款期限在5年以上的年利率为25%，兰州住房公积金个人贷款最高限额为60万元，其中单身职工贷款最高限额为50万元。贷款期限在5年(含)以下的年利率为75%，贷款期限在5年以上的年利率为25%，第二次公积金贷款利率上浮10%。

兰州银行公积金贷款利率依照央行的基准利率，有些情况会上浮一定程度执行。五年以上贷款基准利率为25%，五年以下贷款基准利率为75%。公积金贷款最高额度：兰州住房公积金个人贷款最高限额由原来的50万元提高到60万元，其中单身职工贷款最高限额由40万元提高到50万元。

年兰州二手房贷款商业贷款利率是9%；公积金贷款利率是25%。五年以上，公积金贷款利率为25%，商业贷款利率为90%。

根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率：购买首套房公积金贷款5年以下(含5年)利率35%，5年以上利率85%；购买二套房公积金贷款5年以下(含5年)利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。

甘肃省兰州市住房公积金贷款买房首付是多少

公积金贷款买房首付最低是房款总额兰州市公积金贷款政策的20 职工连续缴存住房公积金6个月(含)以上兰州市公积金贷款政策，可申请住房公积金贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房兰州市公积金贷款政策，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭兰州市公积金贷款政策，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

根据兰州市住房贷款政策规定，在兰州买房首付按以下规定确定：商业贷款：第一次贷款买房，首付比例是三成，而二套房首付一般是在六成，三套房银行是可以拒贷的。公积金贷款：第一次贷款买房，房屋面积不超过90平米，首付比例为二成，超过90_首付比例为30%。二套房首付比例为40%。

公积金贷款买房首付最低是房款总额的20 职工连续缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金贷款。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入抄目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。

公积金贷款首付要付多少住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。

兰州二套房公积金贷款政策

兰州那边兰州市公积金贷款政策的贷款买房首付比例最低多少兰州市公积金贷款政策，要几成 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。

广西区直住房公积金管理中心明确，职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付比例下调为30%。福建南平提出，购买新建南平市普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。湖北荆州和山东临沂也出台了相似的政策，均将二套房公积金贷款首付比例从40%降至30%。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。