买房贷款下不来 买房贷款下不来可以退吗

房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办

1、首付给了贷款没批下来，有三种方式解决问题 与贷款行协商：如贷款申请未获批准，应及时与贷款行协商，询问是否可以增加首付和减少贷款申请金额。审批通过后，准备更多的财务证据，重新向银行提交贷款申请。

2、法律分析：第一：补救贷款。可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。第二：换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。第三：找担保公司。

3、买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。

买房贷款下不来怎么办

1、买房付了首付贷款下不来，可以通过下列方法来解决：到贷款银行找银行的业务员，和他沟通，了解贷款下不来的原因，然后进行补救。找其他的银行申请房贷，不同银行的审核和规定肯定是有差别的，可能你在别的银行就可以申请到房贷。

2、通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

3、买房贷款下不来的解决方法：如果出现征信问题可以尝试购房人员沟通解决；更换银行或更换贷款机构；放弃贷款，选择通过借款形式或抵押形式全款购房。补救贷款 所谓的补救贷款，指的是在大家购房之前或许办理了很多其他方面的业务，由此形成了征信问题，流水不够或者是欠款等现象。

4、如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以通过增加首付比例减少贷款金额的方式再次向银行申请贷款。找担保公司。

5、法律主观：买房贷款下不来，解决的主要办法有：首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。然后找出贷款下不来的主要原因。

买房贷款下不来的情况是什么

1、征信问题：银行或者信用社对住房贷款申请人的信用要求比较严格，征信报告上存在征信花、贷款和信用卡逾期、账户异常等情况，就很难申请成功。资质不过关：申请住房贷款资质不过关也会导致贷款下不来，资质不过关的情况有：公司规模比较小、工资收入低等。

2、信誉情况不良的请求者。假如说在银行留下不良的信誉记载，会被银行回绝借款。经济情况不佳的请求者。银行之所以会供给借款业务，首要还是想要盈利，假如银行经评定发现请求者经济情况不佳或者不足以支撑预期借款和利息的归还，那么银行会回绝借款请求。作业不安稳的请求者。

3、房子的开发商存在一定问题，比如资质不齐全，不具备售房资格等等，此类房子风险很高，银行是不会批贷的。解决办法：只能选择退房、退首付。

4、贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期(含)或累计6期(含)以上；到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天(含)以上；在央行个人征信系统或者银行同业账户(包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等)目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。

5、买房会拒贷的情况主要有以下几种： 征信记录不良。银行在审批房贷时，会查询借款人的征信记录。若借款人的征信记录中有严重逾期或不良信用行为，银行可能会拒绝贷款申请。 还款能力不强。银行在评估借款人还款能力时，会考虑其收入、负债、就业状况等因素。

6、房屋不合规，比如房地产开发商证件不齐全、不具备售房资格等；或者办理的是公积金贷款，但购买的却是商业性质的房子：若是开发商问题，只能退房、退首付。而公积金只能用于住宅性质的房屋，对此，可以另外选择办理商业贷款。买房贷款办不下来的补救方法 补救贷款。

征信流水都没问题银行不给房贷如何解决

1、补救贷款。贷款办不下来应该先找银行业务员沟通买房贷款下不来，了解自己贷款迟迟批不下来买房贷款下不来的原因。如果问题出在购房者本人买房贷款下不来的信用、流水、负债等情况买房贷款下不来，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。换家银行。一般来说，鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。

2、客户征信较差。客户收入证明不够。客户银行流水不足。客户提交的资料有错误。客户申请的贷款额度过高。开发商资质不行。相关房子不能办理抵押。客户的负债率高。银行信贷额度不够。客户的资料造假。

3、提高收入流水如果是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水，或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充，尽量让银行看到自己的还款能力，让房贷可以顺利下款。