昆山公积金贷款政策 昆山公积金贷款政策2024

昆山公积金贷款政策2022

限购政策：苏州市区（包括姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）和昆山市、太仓市实施限购，而张家港、常熟不限购。外地户籍购房需在苏州连续缴纳2年社保，现改为自购房之日起3年内累计缴纳2年及以上个人所得税（可断缴，不能补缴）。

昆山公积金贷款上限多少？首次贷款：家庭贷款最高限额70万元；个人贷款最高限额45万元。第二次贷款：家庭贷款最高限额50万元；个人贷款最高限额30万元。首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

个人宽限期暂设定至2022年7月31日止，宽限期到期后，须一并归还宽限期内的贷款本金和利息。异地（包括苏州）公积金在昆山买房需符合昆山当地的购房政策以及公积金贷款政策。法律依据：《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》进一步加强用地出让管理。

若您需要在苏州办理个人住房公积金贷款，贷款额度相关规定如下：不超过贷款最高限额。首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。第二次办理公积金贷款。

综上所述，昆山公积金贷款政策规定首次使用者最高额度不变，第二次使用者家庭和单人贷款最高额度分别为50万元和30万元，第二次贷款首付不低于房价的50%，且可贷额度最多为个人账户余额的6倍。

昆山公积金贷款申请条件：在昆山有常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前已连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不得低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)；借款人每月有固定的工资收入和贷款偿还能力；已经与售房处签署了购房契约或是合同即可。

昆山住房公积金贷款新规定

首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。

昆山公积金贷款上限多少？首次贷款：家庭贷款最高限额70万元；个人贷款最高限额45万元。第二次贷款：家庭贷款最高限额50万元；个人贷款最高限额30万元。首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

公积金的使用规定：用于购买、建造、翻建或大修自有住房；偿还购房贷款本息；租赁住房时，支付租金；离退休时，提取剩余公积金余额；出现严重疾病等特殊情况，需要支付大额医疗费用时提取。

法律分析：缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款职工办理异地贷款时，一是要符合苏州市住房公积金个人住房贷款条件；二是需满足职工未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的规定。

昆山个人公积金贷款额度怎么计算

借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度昆山公积金贷款政策的昆山公积金贷款政策，贷款最高限额为50万元昆山公积金贷款政策；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

昆山公积金贷款额度怎么计算？个人账户余额倍数法计算贷款额度昆山公积金贷款政策：按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍。

一般个人公积金贷款额度，应是公积金账户存款金额的10-20倍左右。具体需要根据借款人的还贷能力、住房公积金账户金额、住房公积金贷款额度和住房价格比例等指标来确定。公积金贷款金额需要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高4个条件来计算，最小值是贷款金额。

昆山个人公积金贷款额度怎么计算 如您在苏州市的中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款额度如下：不超过贷款最高限额。首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。