公积金贷款月供 公积金贷款月供如何计算公式

公积金买房怎么算月供

公积金买房月供的计算方式主要取决于所选的还款方式，即等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法：在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。

公积金贷款买房的月供计算涉及到贷款本金、利率、还款期限等多个因素。具体的计算方式可以根据所选的还款方式（等额本息或等额本金）来确定。在等额本息还款方式下，月供的计算公式为：月供 =（贷款本金乘月利率乘（1+月利率）^还款月数） 除（-（1+月利率）^还款月数－1）。

法律主观：等额本金：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。购房贷款能提前还吗按照相关法律规定，购房贷款是可以提前偿还的。个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。

公积金买房算月供方法如下：月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按房屋价格计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

一般来说，直接去房贷办理的银行，打印你的每月还款记录(一个月的就可以，如果是等额还款每个月都是一样的)，交到你的工作单位，给财务处理，每月发工资时会计会把你公积金部分的还款记入你工资后扣除。

公积金贷款120万25年月供多少钱

总的来说，在公积金贷款120万、贷款期限25年的情况下，一般每月需要还约6603元。但实际还款金额还需根据具体的贷款利率和其他费用来确定。

过程如下：公积金贷款120万，25年每月还款金额5，852元。商贷70万，贷款25年每月还款金额4，342元。二者相加每月还款总计金额10194元。

年还款40万，那月还款额 大概就是 400000/36 = 11，1111 元 如果是 “等额本息”方式 还款，那么可以根据公式：贷款额=月还款额*【1-(1+月利率)^-还款月数】/月利率 1200000=111111*【1-(1+月利率)^-300】/月利率 月利率=0.85363 年利率=24355 年利率 基本在 10% 左右。

算笔账！如果使用公积金贷款120万元、25年，按照25%的基准利率计算，等额本息的月供是5848元。按照新政倒推，在算入基本生活费的基础上，月收入至少要达到11230元。 北京市住房公积金新政提取指南： 异地购房提取不再随便取 只能买户籍地或者户籍所在省会。

每月还款6，8035元，若是逐月递减还款的还款方式，首月还款8，250.00元，此后每月递减：154元。贷款期限：10年 按照公积金基准利率计算，若是每月等额还款的还款方式，每月还款11，7228元，若是逐月递减还款的还款方式，首月还款13，250.00元，此后每月递减：208元。

目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的公积金贷款基准年利率是25%。若需试算月供，您可以进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

公积金贷款怎么还月供

自动扣除 在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。

住房公积金可以通过往银行卡存钱，由银行划扣的方式还月供。提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。(1)提取公积金一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。

公积金贷款月供每个月从贷款者的公积金账户里面扣除每月的还款额，直至扣完余额。在公积金账户余额不够之后，就需要贷款者往卡里面充钱了。如果公积金贷款者在签约时指定了还款账户，那么每月还款则是从指定的账户中扣除。

公积金贷款月供是从公积金扣吗

1、律师解答 公积金贷款每月扣款从公积金贷款的银行账户里扣款，不是从公积金账户里扣款的。在公积金贷款足额还款满12个月后，可申请住房公积金的逐年或逐月冲还贷业务。

2、月供先从公积金余额里面扣。公积金贷款月供每个月从贷款者的公积金账户里面扣除每月的还款额，直至扣完余额。在公积金账户余额不够之后，就需要贷款者往卡里面充钱了。如果公积金贷款者在签约时指定了还款账户，那么每月还款则是从指定的账户中扣除。

3、公积金贷款是每月从公积金账户扣。一般情况下，公积金贷款是每月从缴存人的公积金账户中自动扣除相应的还款金额。具体来说，缴存人每月需要向自己的公积金账户缴纳一定比例的工资作为公积金，这部分资金将被用于缴存人在公积金贷款期间的还款。

4、若办理了公积金贷款，借款人申请了公积金还款贷款业务，则每月还款直接从账户中扣除；当公积金账户余额不足以抵扣贷款金额时，剩余金额部分需要用户将资金转入按揭还款银行卡，系统会自动抵扣。如果没有申请公积金贷贷，则从绑定账户中扣除，通常需要自己每月借款汇出，系统会在还款当天自动扣除。

5、不是。根据法师兄得知，公积金贷款每月扣款不是从公积金账户里扣款的，是从公积金贷款的银行账户里扣款，所以只要保证贷款银行的钱足够还月供即可。在公积金贷款足额还款满12个月后，可申请住房公积金的逐年或逐月冲还贷业务。