二手房贷款违约 二手房 违约

二手房贷款提前还款收违约金吗

建设银行房贷提前还款有违约金吗？有违约金。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

买房提前还款的，如果款合同规定，满足一定的条件之后不需要缴纳违约金。那么，买房提前还款则不需要支付违约金。如果买房提前还款的，贷款合同上有明确的规定需要支付违约金的，那么就需要缴纳违约金。

法律分析：提前还贷要缴纳违约金。借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

以下是各大银行对提前还款违约金的规定：【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。

以房贷提前还款违约金为例，不同银行的规定不同，具体如下：【1】 中国银行：按揭提前还款不满一年，收取最高不超过6个月还款额的利息的作为违约金。满一年则不收取违约金。

买二手房贷款金额和合同贷款金额不一样,卖方毫不知情算违约吗?

1、可以协商改为商业贷款或解除合同，解除合同做不算违约，不需支付违约金，定金也应当返还。

2、在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。

3、贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

4、二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

5、会不会我也不清楚。。贷款金额和实际到手不一致怎么办？民间借款合同与实际收到的借款金额不一致，如果对方预先扣除了利息，那以实际收到的借款为准。

买二手房贷款不通过算违约吗

1、法律分析二手房贷款违约：买二手房非买卖双方原因造成二手房贷款违约的贷款不通过不算违约。

2、法律分析二手房贷款违约：不算。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力二手房贷款违约，不应认定为违约二手房贷款违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。

3、法律分析：依据相关司法解释的规定，购买二手房的时候，如果按揭贷款不能通过造成合同无法履行的，如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。

二手房房子贷款审批不下来违约金怎么算?

1、您好！违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金2，比例罚则。

2、这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。

3、贷款人要是房贷下不来又不能凑钱支付房子尾款，反而要和开发商解除合约退房，开发商是可以按照购房合同里的违约条款要求贷款人支付不超过30%房价的违约金的。

4、总之，房贷下不来违约金是按总房价的10%~20%收取，具体多少要看房屋买卖合同中是如何进行约定的。最后要提醒的是，房贷下不来并非都是购房者的原因，所以需要弄清责任方，再来看由谁支付违约金。

二手房买卖三方协议,如果中介承诺贷款下不来,中介承担违约金?

购房者二手房贷款违约的原因二手房贷款违约：如果购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好造成银行不能批准贷款二手房贷款违约，购房者应该承担违约责任。

买二手房贷款办不下来如果有证据证明中介做了承诺二手房贷款违约，就由中介和买房共同承担责任。如果无法证明就只能由买方自己承担。

签了合同跟中介买房子贷款下不来怎么办如果是贷款下不来的话购房合同算是违约扣除违约金二手房贷款违约，应该是退剩余的购房款。