阁楼能贷款吗 阁楼可以抵押银行贷款吗

二手房阁楼算评估面积贷款么

不合理，因为商品房买卖中，单独的阁楼是不计算建筑面积的，阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里，层高在2米以上的部分计算进建筑面积里。

如果不是赠送的，这种情况下是可以贷款的，但只能贷阁楼面积的一半，利率是基准利率。

阁楼有发票、合同，以此为基准。也有业主赠送对外出售。有产权的阁楼评估算50%，贷款算70%，各地可能存在差异，最好是去房管局税务窗口和贷款银行直接咨询。

还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。

目前大多数银行针对阁楼和小面积低于60平方的二手房，不办理按揭。

法律规定层高超过2米就要算面积，层高是屋内净高加楼板厚度的，房产证上面的附图上应该有这块面积的。若是自己封闭的阁楼就不算面积，没有顶的露台不算面积，有顶不封闭的阳台算一半面积，全封闭的阳台算全面积。

阁楼可以做抵押贷款嘛?

1、若阁楼能贷款吗你购买阁楼能贷款吗的阁楼为赠送或没有产权阁楼能贷款吗，则不能进行抵押贷款。阁楼可以贷款吗？银行在办理住房贷款时，首先要审核房子阁楼能贷款吗的实情，比如权属、面积、楼层、地角、价格、年限等因素，其次是确认申请人的经济偿还能力。

2、带阁楼的房产可以抵押贷款吗？阁楼是不能贷款的，即使评估100万也是不能贷款的 各位大神，为什么有房产证的阁楼也不能贷款 可能你的阁楼是买房时送的，没有证，这样的只有住的权利，不能做贷款。

3、您好，只要您的房产属于可上市交易类房产，且归属权明确在您名下，您就可以去当地的金融机构办理抵押贷款类业务。

各位大神,为什么有房产证的阁楼也不能贷款

因为阁楼阁楼能贷款吗的价值虽然存在阁楼能贷款吗，但是风险非常大，也就是贷款给你如果你还不起了，银行在执行阁楼时将很难卖出去。也就是会成为有价无市阁楼能贷款吗的东西。这类商品银行一般不会放款的。

可以的，只要是有房产证且产权明晰，产权在20年以内，借贷者还要满足银行的其他的要求就可以的。

有房产证书的房子有很多种，也有很多种类的房子不能银行按揭贷款。能办理过户手续的房产证、土地证，就是大产权房。如果开发商只能办理房产证而不能办理土地证的房产有可能就是小产权房。

因为顶楼事情太多，给你办理抵押贷款的话，不等到还完款的年限，房子可能就需要修了。万一还不了款，银行抱在手里也是麻烦，顶楼本来就不好卖，时间一长肯定会有渗水，或者漏水的情况，处理起来相当麻烦。

有房产证去抵押贷款应该可以的，但银行一样要审核你是否有还款能力。还有这房子不是你一个人名下的房产，银行就可能不批准贷款。

应该不算阁楼，因为一般房管局在办理房产证的时候阁楼是不能单独办理产权的，只能是作为附属房屋依附在顶层的楼房一起办理房产证。通常来说有房产证和土地证是可以办理买卖手续的。