抵押贷款支持证券 抵押贷款支持证券的简单描述

抵押贷款支持证券什么意思有人知道吗谢谢!

MBS是指抵押支持证券，全称为Mortgage-Backed Security。主要由住房专业银行及储蓄机构利用其贷出的住房抵押贷款为基础，发行的一种资产证券化商品。它将符合一定条件的贷款集中起来，形成一个抵押贷款的集合体，投资者可以获得本金及利息的现金流入。

抵押贷款证券化的概述抵押贷款证券化（CLO），是指抵押贷款持有人将一些性质相似的抵押贷款放在一起，构成一个抵押贷款组合，然后向第三方（通常是一些机构投资者，如养老基金等）出售这一组合的股份或参与证书。

从本质上讲，发行住房抵押贷款证券是发放住房抵押贷款机构的一种债权转让行为，即贷款发放人把对住房贷款借款人的所有权利转让给证券投资者。住房抵押贷款证券是一种抵押担保证券（Mortgage-backed Security，简称 MBS），借款人每月的还款现金流，是该证券的收益来源。

抵押支持证券（Mortgage-BackedSecurities，MBS）是一种金融工具，通常与房地产抵押贷款相关。通过将大量个人住房贷款汇集并打包出售，发行机构可以发行MBS，吸引投资者来购买这些债权。MBS的收益来源于抵押贷款还款本息，而其价值则由抵押资产的价值所支持。

CMBS是指商业房地产抵押贷款支持证券。全称为CommercialMortgageBackedSecurities，这也是债权银行以原先的商业抵押贷款为资本以债券方法给投资者发行的证券。该项产品具有发行价格低、流动性强、充分利用不动产价值等优点。

在经济学中ABS指的是什么?

1、MBS抵押贷款支持证券，ABS是两种比较常见抵押贷款支持证券的资产证券化品种。MBS中文含意是抵押支持证券。是最早的资产证券化品种。最早产生于60年代美国。它主要由美国住房专业银行及储蓄机构利用其贷出的住房抵押贷款抵押贷款支持证券，发行的一种资产证券化商品。

2、ABS指资产支持证券；狭义的ABS不包括CDO；CDO指担保债务凭证；MBS指房地产抵押货款支持证券；CMBS指商业地产抵押贷款支持证券；RMBS指住宅地产抵押贷款支持证券。

3、ABS（狭义）的资产池是房产抵押贷款以外的债权抵押贷款支持证券，如抵押贷款支持证券：信用卡应收账款、租赁租金、汽车贷款债权等。CDO的资产池主要是一些债务工具，如：高收益的债券（HighYieldBonds）、新兴市场公司债券（EmergingMarketCorporateDebt）、国家债券（SovereignDebt）、银行贷款（BankLoans）等。债权人的数量不同。

什么是住房抵押贷款证券化

1、房贷证券化抵押贷款支持证券的好处是什么(一)有利于拓宽商业银行的融资渠道实行住房抵押贷款证券化，将银行持有的住房抵押贷款转化为证券，在资本市场上出售给投资者，银行可以将这部分变现资金用以发放新的住房抵押贷款，从而拓宽银行的筹集渠道，扩大银行的资金来源，进而增强银行的资产扩张能力。

2、所以具有较高的流动性。实行住房抵押贷款证券化是最常见的抵押贷款证券化的方式，这一过程将原先不易被出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产，转换成可以在市场上流动的证券。不仅可以扩大银行的资金来源，增强银行资产的流动性，而且还可以为银行创造新的利润增长点。

3、房贷证券就是指住房抵押贷款的发放机构发行的证券，发行房贷证券的目的是为抵押贷款支持证券了融资。现在越来越多的抵押贷款的发放者将持有的抵押贷款资产汇集出售给银行或者政府抵押机构，再通过担保等形式将债券出售给其他的投资者，这个整体的过程叫做房贷资产证券化。