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首先、选择贷款类型贷款类型分为三类,分别为商业贷款、公积金贷款和组合型贷款,根据您的贷款种类选择。

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每月本息=(本金_累计还款总额)×月利率 每月需要偿还的房贷本金金额是不变的,房贷利息会随着偿还的本金越来越少而减少,银行会从每个月的月供中,先收取剩余本金的利息,之后再扣除本金,也就是说需要偿还的房贷利息会随着剩余需要偿还的本金的减少而降低。

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计算公式如下:月还款额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕。 各地城市公积金贷款最高额度要结合具体来看住房贷款还款计算器;对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房住房贷款还款计算器的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房住房贷款还款计算器的优惠政策。

假如以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款估算,若房贷利率为6%,则每月月供约51244元,利息总额为855万元。下调至4%后,每月月供约50061元,利息总额为80.27万元,总利息节省4万多元。而30年期50万贷款利息可节省2万元。

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贷款年化利率计算器公式 年利率计算过程如下所示:年利率=月利率×12个月=日利率×360天(每年以360天计算)。以日利率0.05%进行计算,年化利率=0.05%×360天=18%,贷款10000元,那么一年的利息为18%×10000元=1800元。