镇江房产抵押贷款 镇江房产抵押在哪办

外地人在镇江买房条件外地人购房如何贷款

银行贷款买房条件：有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

外地人在镇江买房条件：需提供在本地缴纳满12个月的社保或个税，是从购房日之前计算的，贷款买房的话，要提供还款2倍的收入证明，此外购买还需要提供户口本、身份证婚姻证明等基本材料，因为镇江是不限购的，因此外地人也可以购买多套房产。

需要。根据查询镇江房地产官网显示，镇江是江苏省辖地级市，需提供在本地缴纳满12个月的社保或个税，所以外地人在镇江买房需要社保。外地人在贷款买房是从购房日之前计算的，贷款买房的话，要提供还款2倍的收入证明，才可以购买。

这个要看购房人是首套房还是二套房了，还有就是之前是否申请过公积金贷款。

第一步、提交所需证件。房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；收入证明(需盖公章)。第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

镇江二手房公积金贷款

第五步房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。 第六步担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

借款人在申请公积金贷款时，如以上三种情况中有过一次公积金贷款记录并结清的，按我市第二次公积金贷款政策执行；如以上三种情况中有公积金贷款未结清或已有两次公积金贷款记录的，则不得在我市申请公积金贷款。

公积金贷款一般最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。公积金可贷额度计算方法如下：按账户余额计算。

给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策；降低公积金贷款首付比例，对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。

能用常州的房子抵押贷款作首付去镇江市买房(房价60万)吗

1、也有个人银行对负债、净借款笔数、超期问题镇江房产抵押贷款的要求不高，只要房子25年房龄内，房型好，价值高，也可以申请。 一般来说，申请贷款是有可能镇江房产抵押贷款的，但是成功通过率可能比较低，但是没有解决办法。的确，如果用贷款买房子，债务可能会太高，但如果已经抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押贷款。

2、不可以。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。

3、抵押贷款后可以贷款买房。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。

4、用房子去抵押贷款再买房不可行。房产抵押贷款是不可以用于买房的，房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，如果将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

5、用房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。

6、房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；(6)能够提供贷款行认可的有效担保；(7)贷款行规定的其他条件。

句容市买房贷款利率是多少?

短期贷款，一年以内（含一年)的贷款利率为35%，中长期贷款，一至五年（含五年）的贷款利率为75%，五年以上的贷款利率为90%。如果想要办理紫金农商银行贷款的朋友可以了解一下，一般贷款需要的条件与：借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

江苏银行贷款利率受到多种因素的影响，不同的贷款种类和还款期限对其利率也会有所不同。根据江苏银行最新公布的利率标准，小企业贷款的利率一般在35%-50%之间，消费贷款的利率一般在00%-75%之间，住房抵押贷款一般在90%-25%之间，经营性贷款一般在50%-75%之间。

买房贷款基准利率是多少买房贷款基准利率如下：6个月以内（含6个月）是：35%。6个月到1年（含1年）是：35%。1年到3年（含3年）是：75%。3年到5年（含5年）是：75%。5年以上是：90%。个人住房公积金贷款，五年以下（含5年）是：75%。

购房贷款利率是多少 如果只贷款1年或不足1年的，利率为35%；如果贷款是在1~5年，利率为75%；如果贷款是在5年以上的，利率为90%。而各地在受到限购政策的影响，购买首套房的利率会上浮5%~20%，而购买二套房的利率会上浮10%~30%。

农行贷款基准利率如上，请参考。贷款利率会结合申请的业务品种、申请人信用状况、担保方式等因素浮动。具体以贷款行为准。