贷款30年还是20年合适 贷款30年还是20年比较好

购房贷款115万,是贷20年还是贷30年划算。

等额本息法贷款30年还是20年合适： 贷款本金：1150000贷款30年还是20年合适，假定年利率：900%，贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 75211元、连本带利总还款金额是： 1806264元、共应还利息： 656264元。 第1个月还利息为：46983 贷款30年还是20年合适；第1个月还本金为：2830.28；此后每月还利息金额递减、还本金递增。

还款期限：选择30年贷款期限意味着贷款清偿时间更长。如果您希望尽早偿还房屋贷款并拥有完全的产权，那么选择20年贷款会更有优势。总的来说，选择20年还款期限可以更快地偿还贷款并减少总利息支出，但每月还款压力会相对较高。而选择30年还款期限可以降低每月还款金额，但整体利息支出和总花费会增加。

符合贷30年的条件，为了省利息，是否可缩短为20年贷款30年还是20年合适？并不一定。同样以上面的李先生为例，家庭月收入2万元，借100万，利率5%，采用等额本息方式还款，20年月供68787元，30年月供56789元，李先生的月收入仅能满足30年的要求，因而李先生不能将贷款年限缩短，除非他增加首付，减少贷款额。

买房分20年好还是30年还贷比较好?为什么呢?

1、按照30年来还的话贷款30年还是20年合适，月供的压力会更加小一些。同样还给银行的钱也会更加多一些。按照30年来还款商贷每个月必须还款3500块钱左右贷款30年还是20年合适，公积金贷款的话每个月要还2800块钱左右，如果是混合贷，每个月要还3200块钱左右。还款20年的优势。

2、买房贷款，20年划算，还是30年划算？如果你说的划算，仅指利息的话，当然是20年划算贷款30年还是20年合适；如果既要考虑划算，又要考虑经济承受力，那无疑30年就要更好些。

3、如果申请的房贷金额不算特别高昂，本身有一定的经济基础，还款能力充足的话，那选择贷二十年就行了，没必要背负太长时间的债务，最终所还款项也会少一些。

贷款买房20年和30年哪个更划算

1、单纯从利息角度看，等额本金方式贷二十年更划算。同样还款方式两种不同年限利息比较。以“100万，利率取值5%”为例：(1)等额本息：20年月供68787元，总付利息609万元；30年月供56789元，总付利息104万元。20年比30年节省331万元利息。

2、判断20年房贷和30年房贷哪个更划算，可以从贷款利息、利率类型、每月还款压力等方面进行考虑。贷款利息 假设贷款金额为100万，贷款年利率为9%。

3、任何贷款的利率都是和贷款金额，贷款的期限的长短有关。所以。如果你的经济还过得去，时间越短越好。20年比30年所付的利息几乎要少一半。至于提前还款则在任何情况下都是合算的。因为你可以少付很多的利息。越提前还款越好。

4、还款压力：二十年期限相比三十年会有更高的每月还款额，毕竟贷款金额相同，分摊到较短的时间内，每月的还款额自然会增加。如果您的经济承受能力相对较强，可以选择二十年期限，尽快偿还房贷，减少利息负担。