天津房屋贷款 天津房屋贷款利率2023

朋友家住天津,想办理房屋抵押贷款,请问该去哪里办理

根据我的了解，天津地区各个银行对于房屋抵押贷款的办理要求各不一样，但是贷款利率是跟央行的保持一致，所以，我觉得你可以去中信银行办理，中信银行所需要的办理流程比较少，借款人必须具备下列条件：有当地常住户口或者有效居留证件。我们有稳定的经济收入和按时偿还本金和利息的能力。

贷款的银行还是很多的，天津银行，中国银行，河北银行，廊坊银行，哈尔滨银行，平安银行等等。好多银行可以办理，最终还需要看哪个适合你。

很高兴回答你的问题，希望我的回答能帮助到你。正规银行和其他贷款机构都可以办理。

天津房贷款政策

天津户籍居民政策如下：家庭限购两套，单身限购一套，滨海新区同样不限购。但特殊情况有加码，如多孩家庭或家中有60岁以上老人，可在原有政策基础上增购一套。同时，保租房租赁满五年，也可再购一套，但总套数不得超过两套。

贷款政策调整 首付比例降至20%，贷款年限延长至30年，利率根据LPR调整，认房不认贷的政策进一步放宽，市区与非市区贷款限制互不适用。 存量房贷利率下调，交易环节更加便利，尤其是带押过户，为购房者节省了时间和成本。

天津关于贷款政策 招商银行：最高7成，最多贷10年.必须有二套有真实流水，放款时间比较快，但是钱是以刷卡的形式体现的天津银行：房值7成年限.最长30年.利率上浮10%银行要求加担保，有担保费。可做三方抵押贷款，要求直系亲属，年龄无所谓，70岁左右都可以办理，只要身体健康就好。

产权：要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产)，如房产为多人共有必须共有人同意。对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的。种类：住宅、商铺、别墅、办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理。

天津首套房政策2022 2022年天津购房政策 天津目前还是限购限贷城市，认天津的房产和全国的住房贷款记录，外地户籍家庭最多买一套，本地户籍家庭两套房产后限购，本市离异带为未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成，二套首付六成，滨海西区不限购，但是限贷。

天津公积金贷款政策

1、您好，根据天津市住房公积金管理中心的最新政策，2022年的住房公积金贷款利率为35%，相比2020年的75%有所下降。此外，天津市住房公积金管理中心还提出，2022年住房公积金贷款最低额度为20万元，最高额度为200万元，贷款期限最长可达30年，贷款利率按照市场利率浮动，最高不超过5%。

2、综上所述，天津公积金贷款额度有了一系列调整，个人最高贷款额度增至50万元，家庭最高贷款额度增至100万元，并且缴交补充公积金的个人和家庭还有额外的增加。购买改善性第二套普通商品房的政策与购买首套住房相同，而购买改善性第二套非普通商品房的公积金贷款额度也有相应的调整。

3、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，租赁天津市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。天津本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。

4、还贷能力。计算公式为【（借款人或夫妻双方的月工资总额＋所在单位住房公积金月缴存额）乘以还贷能力系数－借款人或夫妻双方现有贷款月应还款总额】乘以贷款期限（月）。房屋价格。贷款额度＝房屋价格乘以贷款成数。住房公积金账户余额。

5、天津公积金贷款政策 天津市住房公积金贷款政策如下：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房；保持缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首斗渣套普通自住房政策的连续性和稳定性。

6、天津市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》，对原有的公积金贷款政策进行调整，核心内容是调整套数核定标准，只要名下无房，即可以按照首套房办理公积金贷款。

现阶段天津房屋抵押贷款利率是多少?

1、商业贷款基准利率：一年内(含一年)35%，一至五年(含五年)75%，五年以上90%。个人住房公积金贷款基准利率：5年以下(含5年)75%，5年以上25%。以上是2022年天津各银行房贷利率。住房贷款的方法有哪些？个人公积金贷款：对于有住房公积金的用户，最好申请个人公积金贷款。

2、年最新天津银行存款利率活期存款利率是0.30%，定期存款利率三个月为43%，半年为69%，一年为95%，二年为65%，三年为30%，五年为30%。

3、公积金贷款利率为25%，首套最高贷80万，二套最高贷40万，两种计算公式：首套的公积金余额乘以20倍，二套最高贷公积余额的十倍。第二种：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。两者所算贷款取最低值。

4、成都18年天津银行住房贷款利率多少 截至2020年3月31日，天津银行成都分行住房贷款利率为：基准利率（LPR）抵押贷款55%，按揭贷款21%，公积金贷款45%。