公积金商贷组合贷款计算 公积金商贷组合贷款计算组合贷款商贷部分没批下来

买房子组合贷款计算利息的方式有哪些

买房子组合贷款计算利息的方式有哪些 正面回答 组合贷款包含公积金贷部分和商贷部分，两部分各自执行不同的利率。具体分析 其中公积金贷部分是按央行规定的贷款基准利率来执行，而在央行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为25%（第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍）。

买房子组合贷款计算利息的方式有哪些 买房 子组合贷款计算利息的方式有哪些？ 等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘 贷款利率 等到当期应还利息； 等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。

个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价的65 额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

贷款计算公式是：利息=本金×利率×存期。 计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率。

等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。买房贷款方式 公积金贷款 优点：公积金贷款的利息低于同期商业贷款，能省去不少总利息。缺点：(1)按照各地政策，职工缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

公积金贷款是（35年-房龄）最高不能超过30年，但是低于15年的可以选择15年；也就是您要买的房子公积金贷款可以贷15年，公积金贷款部分按15年计算月供。组合贷款的月供就是商业贷款月供加上公积金贷款月供。

组合贷款57万,商贷17万,公积金贷40万,贷22年月供付多少?

1、按贷款30年 商贷利率5%计算 等额本息。

2、贷款57万，用公积金贷40万，①可以再付17万现金，的确每月月供会少。②也可以商业贷款17万，和公积金组合贷，不过商贷利率会比公积金利率高，每月月供会高很多。

3、你的商业贷款是55万元，年利率是15%，公积金贷款是23万元，利率是25%，一共是22年的时间。你一共需要还款1686万元，你每个月的月供是6396元。

4、单位：万元 测算贷款额度条件调整前调整后 按还贷能力测算2929 按房价成数测算3232 按缴存余额倍数测算2125 按最高限额测算2030 最终可贷额度2025 根据以上四个条件计算的贷款数额，取其值，则该职工可贷额度为255000元。

5、根据您提供的信息，您购买住宅房的贷款总额为67万，其中公积金贷款为50万，商业贷款为17万。贷款期限为30年。那么，连本带息需要还多少钱呢？首先，我们需要计算每月的还款额。根据贷款总额、贷款期限和贷款利率，可以使用等额本息还款法来计算每月还款额。

6、如果是组合贷款，那最长期限为20年、贷款额根据你的月收入来确定，例如：夫妻月收入为10000元，且都有公积金的，现准备贷款20年，公积金贷40万元测算出月供2531元，需月收入为贷款额双倍以上即5000元以上，那么月收入只剩下10000-5000=5000元了，对应可办商业贷款额为33万元左右。

组合贷款额度怎么计算

1、组合贷款额度=公积金最高贷款额+商业贷款额公积金商贷组合贷款计算，组合贷款最高额度不超过房产价值公积金商贷组合贷款计算的80%公积金商贷组合贷款计算，具体贷款额度由商业银行决定，以贷款合同中的额度为准。我们通过以上关于组合贷款额度怎么算内容介绍后，相信大家会对组合贷款额度怎么算有一定的公积金商贷组合贷款计算了解，更希望可以对你有所帮助。

2、您好，申请组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求，组合贷款额度为公积金贷款和商业贷款两部分额度的总和。公积金贷款个人上限45万，夫妻上限55万，具体贷款多少要看二手房的房龄以及贷款人年龄等情况。

3、公积金部分计算：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满6个月以上的，最高贷款额度为55万。借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万。公积金可贷金额=缴存基数 * 0.5 * 12 * 可贷年限。上述取最低者为最终贷款金额。

4、您好，所谓组合贷款就是公积金贷款和商业贷款的组合，因此组合贷款在计算额度的时候也是公积金贷款额度与商业贷款额度的相加，即组合贷款=公积金贷款额度+商业贷款额度。