封顶才能办理贷款吗 封顶后才能办按揭贷款吗

房子未封顶银行放款违法吗

1、不合法。只有项目主体结构封顶后封顶才能办理贷款吗，银行才可以放贷。房产上不封顶封顶才能办理贷款吗，违法放贷银行可以举报。根据相关政策封顶才能办理贷款吗，银行必须等到房产封顶后才能放款。如果一手房没有封顶，银行是不能给购房者发放按揭贷款封顶才能办理贷款吗的。银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则将受到严厉处罚。

2、山西两银行为未封顶楼盘发放贷款被罚 新华社太原1月28日电（记者王劲玉）近日，山西银保监局对中信银行太原分行、招商银行太原分行开出罚单，均是由于银行发放未办理网签合同且楼盘未封顶的个人住房按揭贷款，两家银行均被罚款30万元，并责令对相关责任人员给予纪律处分。

3、房子不封顶银行是不会贷款的。房产上不封顶，违法放贷银行可以举报。根据相关政策，银行必须等到房产封顶后才能放款。如果一手房没有封顶，银行是不能给购房者发放按揭贷款的。银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则将受到严厉处罚。

4、不能，根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中 严格住房消费贷款管理 商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。以上。

5、楼盘未封顶，银行若放款是违规，一手住房如果还未封顶，银行不能向购房人发放按揭贷款，各银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则就要严惩。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

房子没封顶银行会放贷款吗

1、通知明确要求只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，且要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。主体结构不封顶银行发放贷款是否可以撤销银行借款合同 可以。

2、房子没封顶银行不会放贷款。楼盘未封顶，银行若放款是违规，可以举报，根据相关政策，银行必须等到楼盘封顶才可以放款。一手住房如果还未封顶的话，银行不能向购房人发放按揭贷款，各银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则就要严惩。

3、不会，没有封顶的房子是贷不到款的。房贷申请通常需要等封顶后才放款的。一般按照相关政策提示执行贷款要求，也就是在买房的时候，要关注房子的期房情况。楼盘未封顶，银行若放款是违规，如果一手房未封顶，银行不能向购房者发放按揭贷款，银行必须严格执行国家宏观调控政策，否则将受到严厉处罚。

4、不封顶的房子一般不能办贷款。房贷申请一般是需要等封顶后才放款的。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的，就是在买房的时候，要重视这个房子的期房情况。楼盘未封顶，银行若放款是违规，一手住房如果还未封顶，银行不能向购房人发放按揭贷款，各银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则就要严惩。

没封顶的房子能办贷款吗

没封顶的房子一般不能办贷款。房贷申请一般是需要等封顶后才放款的。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的，就是在买房的时候，要重视这个房子的期房情况。楼盘未封顶，银行若放款是违规，一手住房如果还未封顶，银行不能向购房人发放按揭贷款，各银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则就要严惩。

房子是否封顶是不会直接影响到房子办理贷款的，也就是说房子处于未封顶的状态下是可以办理贷款。不过前提是这个房子是已经拿到了商品房预售许可证的情况下才具备办理贷款的资格。

不会，没有封顶的房子是贷不到款的。房贷申请通常需要等封顶后才放款的。一般按照相关政策提示执行贷款要求，也就是在买房的时候，要关注房子的期房情况。楼盘未封顶，银行若放款是违规，如果一手房未封顶，银行不能向购房者发放按揭贷款，银行必须严格执行国家宏观调控政策，否则将受到严厉处罚。

房子没封顶能办贷款吗

1、没封顶的房子一般不能办贷款。房贷申请一般是需要等封顶后才放款的。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的，就是在买房的时候，要重视这个房子的期房情况。楼盘未封顶，银行若放款是违规，一手住房如果还未封顶，银行不能向购房人发放按揭贷款，各银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则就要严惩。

2、房子是否封顶是不会直接影响到房子办理贷款的，也就是说房子处于未封顶的状态下是可以办理贷款。不过前提是这个房子是已经拿到了商品房预售许可证的情况下才具备办理贷款的资格。

3、不会，没有封顶的房子是贷不到款的。房贷申请通常需要等封顶后才放款的。一般按照相关政策提示执行贷款要求，也就是在买房的时候，要关注房子的期房情况。楼盘未封顶，银行若放款是违规，如果一手房未封顶，银行不能向购房者发放按揭贷款，银行必须严格执行国家宏观调控政策，否则将受到严厉处罚。

4、房子没封顶可以办贷款，不影响办理按揭贷款，需要明确一点，我国允许商品房进行预售，只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。并且该开发商已经支付土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有工程规划许可证就可以办理按揭贷款。

5、不能。用户如果想办贷款的话是需要等到房子封顶之后银行才会放款，没封顶的房子是不能办贷款的。用户需要了解一下相关政策，银行一般是根据政策要求进行放款，所以用户要注意房子期房情况等。银行不能在房子没有封顶的时候放款，这是违规的行为，如果违规放款的话会受到严惩。

楼盘封顶才能用公积金贷款吗

法律分析：1，对于新建楼盘，必须封顶才能办理公积金贷款的。 2，公积金贷款首先需开发企业就具体的开发项目主体封顶后先向市公积金管理中心提出申请，立项获批取得资格后，再根据公积金中心每段时间调剂的放贷额度，才能够办理购房者的公积金购房申请。

楼盘封顶后才能用公积金贷款，因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证，而开发商必须有五证才能卖房，少一证都不行。只有等到楼盘封顶后，开发商取得预售许可证，才可以使用公积金贷款买房。

楼盘封顶后才能办理公积金贷款，因为楼盘未封顶那么开发商就没有预售许可证，而开发商必须有五证才能卖房，少一证都不行。只有等到楼盘封顶后，开发商取得预售许可证，才能用公积金贷款购买。

可以。用户如果需要使用公积金贷款的话要注意满足相关条件，用户购买的房子所属楼盘已经获得了预售许可证，且用户购买的是住宅。用户准备好相关证件，并且确认自己的情况符合销售情况即可，因为楼盘封顶和办理贷款没有什么关系，满足条件就可以办理贷款了。

根据相关规定，楼栋主体必须在封顶之后才可以办理公积金贷款业务。而商业贷款只需楼体建到一定程度如高层需建到三分之一，多层楼盘需建到三分之二，小高层需建到三分之一，即可申请。此外，商业贷款比较注重“五证齐全”，一般购房者在合同备案之后就可以申请贷款。

公积金贷款必须得楼盘封顶才可以贷款。建设部规定要楼盘封顶时才能申请按揭贷款（包括公积金贷款和商业贷款）。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

主体封顶才能放款的文件

法律分析：银行业金融机构只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，换句话说来说，也就是说新房封顶方可放贷。法律依据：《山西银保监局关于进一步规范个人住房按揭贷款管理的通知》第一条 银行业金融机构只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。

其实早在2003年，央行出台的“121号”文件中就明确提出：“为减轻借款人不必要的利息负担，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。”但实际操作过程中并没能真正落实。业内人士分析，其主要还是因为银行间的利润之争。“虽然放贷的利率比较低，但风险小，形成规模后利润可观。

房子没封顶可以办贷款，不影响办理按揭贷款，需要明确一点，我国允许商品房进行预售，只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。并且该开发商已经支付土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有工程规划许可证就可以办理按揭贷款。