商业住房贷款 商业住房贷款年限
房屋商业贷款怎么贷款
1、房屋商业贷款怎么贷款 选择贷款银行，申请商业贷款之前，首先选择合适自已的银行。申请贷款，向银行提出贷款申请，并提交贷款资料。三房产评估，银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。银行审批，银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。
2、选择贷款银行：申请商业贷款之前，首先选择合适自已的银行。申请贷款：向银行提出贷款申请了并提交贷款资料。房产评估：银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。银行审批：银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。
3、提交贷款申请：买卖双方签订好购房合同以后，就可以向银行申请商业贷款了。不管是一手房还是二手房办理商业贷款，都需要把银汉需要的材料提交齐全，主要材料包括：户口本、身份证、结婚证等证件的原件和复印件，如果是外地人还需要提供暂住证；收入证明，购房合同，首付款发票，银行近期的流水或资产证明等。
商用房贷款政策建议商用房贷款政策
1、土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付5成商业住房贷款；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。 商住房商业住房贷款的优点有哪些商业住房贷款： 不限购。
2、个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1倍。
3、贷款的主要用途是支持个人在中国大陆城镇购买商业用房或办公用房。
什么是商业贷款?
法律分析商业住房贷款：商业贷款又称个人住房贷款商业住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行商业住房贷款，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
法律分析：商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
商业贷款是用来补充工商企业流动资金的贷款。相关法律规定，一般商业贷款是指期限不超过一年的短期贷款，但也有少量的中长期贷款。商业贷款的最高限额没有限制。
中国银行住房商业贷款条件要求中国银行住房商业贷款
中国银行个人商业用房贷款借款人须同时具备以下条件：在中国境内具有常驻户口或有效居留身份。收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买商业用房的合同或协议。
必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款（商住两用房购房首付款比例不得低于45%），并在中行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定。提供贷款人认可的有效担保。法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。
可免去较长时间的报批手续，具体贷款的基本条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议；支付符合相关监管规定要求的首付款；提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。
中国银行个人一手住房贷款办理条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款。提供经贷款人认可的有效担保。贷款人规定的其他条件。
贷款条件申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：在中国境内具有常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议；支付符合相关规定要求的首付款；提供经贷款人认可的有效担保；贷款人规定的其他条件。
商业住房贷款条件有哪些
1、中行军人住房专属商业贷款条件商业住房贷款：所购住房符合购房地房地产政策。信用状况良好，家庭具有偿还贷款本息的能力。有不低于国家和购房地规定的商业性住房贷款首付比例的首付款资金。具有购买住房的合同、协议等相关证明文件。
2、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。
3、法律分析商业住房贷款：具有合法有效的明。必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。与卖方签定有效的合同。支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
4、商业贷款买房的条件如下：贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求，银行间有些许差异。
