商业贷款比公积金贷款高多少 商业贷款比公积金贷款高多少钱

商贷和公积金贷款差多少

商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右。贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在25%-9%之间，贷款总利息相对适中。

以70万贷款为例，商业贷款年利率88%，公积金贷款利率25%，利率差额63%；70万贷款30年等额本息月供：商业贷款4143元，差额10956元；还款总额商业贷款141万余元，公积金贷款106万余元，差额35万元；商贷利息71万余元，公积金利息36万余元。

公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。

公积金跟商业贷款差多少

1、相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同商业贷款比公积金贷款高多少的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生商业贷款比公积金贷款高多少的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。组合贷款利率在25%-9%之间，贷款总利息相对适中。

2、公积金贷款与商业贷款相差对比：公积金首套房贷款利率与商业贷款首套房利率对比。（1）公积金贷款首套房5年以内，贷款利率为75%，公积金贷款首套房5年以上，贷款利率为25%。（2）商业贷款首套房，常见批出利率为39%，最低利率为39%，最高利率为88%。

3、两者差95%。购买房屋一般都会选择商业贷款，住房公积金贷款或者是组合型贷款，其中比较常见的是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率25%，商业贷款利率9%。

70万商贷和公积金30年差多少?

以70万贷款为例，商业贷款年利率88%，公积金贷款利率25%，利率差额63%；70万贷款30年等额本息月供：商业贷款4143元，差额10956元；还款总额商业贷款141万余元，公积金贷款106万余元，差额35万元；商贷利息71万余元，公积金利息36万余元。

贷70万房贷30年还每月还多少 商业贷款：等额本息法月均还款额为37109元；等额本金法第一个月还款额为48078元，随后每月递减，最后一个月还款额为19538元。

商贷70万不知道你的利率是多少，如果按现在国家的标准，基准利率上浮10%的话，即205%，等额本息每月还款47589元，等额本金首月61436元，每月递减167元，还有跟您说哈，无论怎么还款，都是等额本金的还款方式是省钱的，30年下来，你贷的70万最后等额本息比等额本金的利息多还2527787元。

第一：公积金贷款70万的话30年每月3000 .不分利息本金。第二：商贷本金的话每一个月还款4500.然后每个月都还的越来越低。还30年。不分利息本金。第三：本息的话每个月3400.还30年。不分利息本金。

据了解，目前，住房公积金贷款首套房利率 1-5 年为 75％，6-30 年为 25％， 按照现行商贷利率 6% 计算，贷款 50 万元、20 年，商业贷款和住房公积金贷款总利息相差 116 万元。计算下来，符合条件的办理商转公贷款还是很划算。