经适房可以贷款吗 经适房能不能抵押

请问经济适用房可以贷款吗?

1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。

2、经济适用房可以贷款，但需满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件：5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

3、经济适用房可以贷款，需要一些条件：经济适用房需要满5年才能贷款，按规定5年后才能上市交易；经济适用房上市交易需要补差价；经济适用房需要拿到房产证才可以抵押贷款，银行贷款会押房产证。

4、法律分析：5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证。

5、因此，只要购买已取得完全产权的 经济适用房 ，符合购买条件的 购房 者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“ 房屋所有权 ”，而没有“ 土地使用权 ”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

6、可以申请银行贷款。根据《经济适用房管理办法》：第九条　购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

请问买经济适用房可以办理按揭贷款吗?

1、经济适用房当然是可以按揭贷款购买经适房可以贷款吗的。具体的程序是经适房可以贷款吗：(1)居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。

2、买经济适用房是可以贷款的，操作方式和贷款条件基本与商品房的个人购房贷款方式相同。

3、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。

4、经济适用房是不能做按揭贷款的，经济适用房是国家补贴购买的房，不能上市交易，是做不了贷款的，经济适用房必须满5年才可做贷款。按揭贷款的基本流程如下经适房可以贷款吗：实地看房经适房可以贷款吗；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

5、可以申请银行贷款。根据《经济适用房管理办法》经适房可以贷款吗：第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

6、经济适用房可以按揭贷款（以北京为例）：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕经济适用房应当到市理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。

经适房怎么贷款

1、首先，持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益缴款手续，同时领取开具缴款凭证；开具缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易中心申请办理产权变更登记手续；之后就可按照相关步骤走房产抵押贷款手续申请房产抵押贷款。

2、一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。经济适用房贷款条件：具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；　信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

3、都需要提前备好的。经济适用房怎么贷款 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款。

4、法律分析：经济适用房贷款操作过程基本与商品房贷款操作方式相同，一般情况下经济适用房贷款方式分为三种：抵押贷款：抵押贷款指贷款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押品必须是银行承认的物品。贷款期限一到贷款人必须如数归还贷款金额及本息，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。

5、经济适用房贷款怎么贷 经济适用房有以下贷款方式：抵押贷款；；保证贷款；抵押质押加保证贷款符合条件的，择一贷款方式申请贷款即可。5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

6、预约：预约后按照《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》的提示，提起备齐贷款的资料。

经济适用房可以贷款吗?经济适用房首付比例?

1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。

2、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般首付30%左右。

3、可以申请银行贷款。根据《经济适用房管理办法》：第九条　购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

4、法律分析：经济适用房首付一般为20%，具体首付款要看房屋总价款而定。经济适用房首付金额由购房人支付，可通过银行转账、现金等方式支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

5、经济适用房首付比例经济适用房贷款比例根据各城市的贷款政策来执行的，一般是首付最低是30%，部分城市可以低至20%。另外公积金贷款和商业贷款首付比例可能会不一样。

6、洛阳经济适用房可以分期付款。经济适用房是一种由政府推出的住房保障项目，旨在为中低收入群体提供负担得起的住宅。购买经济适用房时，可以选择全款购买或者通过银行贷款进行分期付款。办理贷款需要支付首付比例，约为30%。个人经济条件较好，并且愿意支付更多的首付金额，可根据自身需求和能力进行调整。

经适房可以申请抵押贷款吗

1、法律分析：经济适用房可以办理抵押贷款，但需取得房产的《房屋所有权证》或《房地产权证》。

2、分析如下：5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。

3、经适房可以申请抵押贷款。经济适用房在满五年之后能够进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款，要进行抵押贷款，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款能力等条件。

4、该房产可以在银行抵押贷款的。经济适用房贷款必须达到贷款条件。经济适用房需要年满五年以上就可以办理抵押贷款，不满五年的经济适用房是不能抵押贷款的。满五年以上的经济适用房，还需要拿房产证到房屋所在地的房管局申请办理产权登记手续。才可以申请经济适用房抵押贷款。

经济适用房能贷款吗

经济适用房可以贷款，需要一些条件：经济适用房需要满5年才能贷款，按规定5年后才能上市交易；经济适用房上市交易需要补差价；经济适用房需要拿到房产证才可以抵押贷款，银行贷款会押房产证。

法律分析：5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证。

据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。

经济适用房可以贷款，但需满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件：5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

可以申请银行贷款。根据《经济适用房管理办法》：第九条　购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。