贷款基准利率下调贷款基准利率会不会降

囤贷网专项pos机贷款知识 2024-07-03 28 0

公积金贷款利率下调之前贷款的也会下调吗

公积金贷款降息了之前贷的会降吗公积金利率降了之前办理的会降，但是不是立马下降的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。

因此，当住房公积金利率发生变化时，还款金额也会相应调整，以符合新的利率标准。

这种情况下，以前的贷款利率就有可能下调。其次，即使贷款合同中没有明确规定利率可随政策调整，也并不意味着以前的贷款利率一定不能下调。因为在实际操作中，银行或公积金管理中心可能会根据市场情况和政策导向，对已有贷款的利率进行适当调整。这种调整通常是基于公平和合理的原则，旨在平衡借贷双方的利益。

首先，公积金贷款利息降低后，之前已经发放的贷款利率也会相应调整，但具体调整方式和时间取决于贷款合同中的条款以及当地公积金管理中心的规定。一般来说，公积金贷款的利率是浮动的，会跟随市场利率或者公积金管理中心的调整而变化。

关于央行2023年贷款基准利率下调的最新利率调整贷款基准利率下调，最新规定自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由75%调整为6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由25%调整为1%。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，这次是时隔7年央行再次下调公积金贷款利率，上次下调还是在2015年8月，本次下调后，5年以下（含5年）和5年以上公积金贷款利率分别降至为6%和1%。央行接连两日出台降低首套房贷利率的政策，商贷、公积金贷款全方位推进，预计将有效带动刚性住房需求释放。

年9月1日起，有多家全国性银行再次下调存款利率，调整幅度是10-25个基点。一般来说，银行降低存款利率的目的一般是刺激消费，通过消费来拉动国家经济的发展。

银行再次下调定期利率可能有以下原因贷款基准利率下调：央行政策导向：央行可能出台宽松的货币政策措施，以应对经济增长放缓、通胜率下降等宏观经济因素。央行的政策导向对银行的贷款成本和利润预期产生影响，进而导致银行调低定期利率。资金成本压力：银行为了筹集资金，需要支付相应的成本。

第一部分：LPR最新利率 LPR是指以银行间同业拆放利率（SHIBOR）为基础，由银行自主报价并参考LPR定价基准形成的贷款利率。本次LPR利率调整自2020年10月21日生效。其中，1年期LPR下调5个基点至65%，5年以上LPR下调10个基点至80%。

1、这意味着，在1月1日按照最新LPR重新定价后，欧阳每月可少还月供1891元。以此类推，如果房贷在200万元，购房者每月可节省近400元，一年节省近4800元；如果房贷在400万元，一年能节省近万元利息。

2、假设你的房贷为每月5000元，利率为9%，贷款期限为30年。如果降息0.25个百分点，你的房贷月供可以减少约1188元，也就是每月可以省1188元。降息0.5个百分点，你的房贷月供可以减少约2376元，也就是每月可以省2376元。

3、每月能省下的金额 = 1160.34 - 11494 ≈ 14 元所以，房贷利率从 5% 降至 3% 后，每月能省下约 14 元。需要注意的是，这个计算结果仅供参考，实际省下的金额可能因贷款期限、还款方式等因素有所不同。

4、假设之前的首套房贷利率是25%，则每月月供是55204元，30年下来的总利息达到了9879333元。下调后的首套房贷利率是65%，则每月月供51537元，30年下来的总利息达到了8562951元。

5、存量房贷降息给借款人带来的实惠和购房者能省下的钱，主要表现在以下几个方面：贷款利率下降：根据最新的贷款市场报价利率（LPR），5年期以上的LPR下降了15个基点，这意味着存量房贷的利率也将随之下降。对于借款人来说，这是一个实质性的利好，尤其是对于那些背负着较大房贷压力的购房者。

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