贷款购房 贷款购房流程与步骤

购房贷款需要哪些材料

购房贷款需要哪些材料 问题一：贷款买房需要哪些材料 贷款申请表贷款购房；认购协议书或买卖合同；身份证明；身份证明是指贷款购房，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证贷款购房，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

贷款买房时需要准备的资料主要有：个人身份证（已婚人士还需要准备结婚证）、当地常住户口本或有效居留证明（比如暂住证）。与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据（注意支付的首付款必须达到规定，一般不能低于三成，具体可咨询当地经办分行客服）。

法律主观：办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

买房选哪种贷款方式好?

贷款买房形式有很多种各有各贷款购房的好 住房公积金贷款贷款购房：对于已参加交纳住房公积金的居民来说贷款购房，贷款购房时贷款购房，推荐首选住房公积金低息贷款。因为，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。

而其他贷款的利率可能会更高，这可能是因为它更多地基于个人信用评分。因此，在利率方面，按揭贷款通常具有优势。选择按揭贷款还是其他贷款取决于购房者的具体情况和需求。 还款方式 按揭贷款通常采用等额本息的还款方式，这意味着每月的还款金额是相同的。

因此可以看出，如果在资金充足的前提下，那么选择等额本金更划算，如果感觉前期压力大，选择等额本息是最好的。买房贷款方式哪种最合算 若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。

补按揭贷款：买房人新“钱”途 补按揭贷款是指借款人以所购房产且产权证下发日期在3年内的房产作为抵押物，向银行申请的贷款，用于偿还借款或其他用途，借款人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。优点：凡全款购买房产，房产证未超过一年的借款人均可办理。

贷款买房是什么意思

1、所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。

2、您好，按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

3、商业贷款买房就是贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

4、住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。 按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。 房子贷款是什么意思 问题一：按揭买房是什么意思？ 买房分为全额付款和按揭付款。

买房要贷款吗

1、最好是不要贷款买房，这样你们的压力会很大 贷款买房，房子到底是资产还是负债 房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。首付款（负债30%）贷款（负债70%）=房屋 房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。

2、买房个人贷款有几种 如果已经支付住房补贴资金，个人贷款第一种选择应该是购买贷款时住房补贴基金的低息贷款。个人贷款贷款住房公积金的利率很低，不仅低于同期商业银行的低利率，而且远低于商业银行的存款利率。与此同时，住房补贴资金贷款减少了抵押贷款和保险费用的一半。

3、买新房时买房主要看是否需要贷款，需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。

4、不论是有钱人还是普通人甚至是丝，买房子都一定一定要贷款买房，而不是傻傻地付全款。 有钱人比一般人更明白这个道理。所以他们更是要利用银行的贷款，如果有可能，他们恨不得首付10%才好呢。 但普通人就不会像有钱人这样深刻的认识了，主要还是传统的思维模式的限制。

建行购房贷款需要什么条件

申请人需要是年龄在18周岁以上的成年人，有完全民事行为能力。申请人需在贷款当地有合法的居留身份，如果租房居住时，租房时长需在三年以上，且签订了长期限的租赁合同。申请政策性个人住房贷款的申请人，还应有当地常住户口。申请人要有稳定的工作，月收入水平较高，可以按时偿还购房贷款本息。

申请人为具有完全民事行为能力的自然人，且在中国境内有固定居住的地址以及有效居留权。申请人有稳定合法的工作以及职业，能按时偿还贷款本息。申请人能够提供建设银行认可的有效抵押物。申请人能够提供有效的购房合同或协议。建设银行要求的其他必要条件。

具有完全民事行为能力的中国公民；有好的工作收益，具备一定还贷款本息的能力；已签订了买房合同或是购房协议书；已支付当地买房政策规定的首付；已填写了贷款申请书；具有建行认可的抵押物；建行要求的其他条件。

请问建行贷款条件是什么建行贷款条件有： 申请人年龄在18周岁到60周岁之间，有完全民事行为能力。 有良好的个人信用，无不良逾期记录。 有稳定的工作，月收入可以按时还款。 如果办理的是购房贷款、购车贷款，那么在办理贷款时，要提前签订购房、购车合同。 符合建设银行规定的其它条件。

有银行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人。建设银行总行同意的银行规定的其他条件。

建行个人住房贷款条件：贷款人必须是具备完全民事行为能力的中国大陆居民以及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。提供有效身份证和财力证明、购房合同协议等。建行个人消费类贷款条件：年龄必须在1-60周岁之间，必须是有完全民事行为能力的中国公民，有明确的消费用途。