买二手房房主有贷款怎么办 买二手房房主有贷款怎么办手续
想买二手房但房东有贷款没还清怎么办?
二手房买卖中上家贷款不还怎么办？由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。
购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
可以要求中介退还定金。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
买二手房房主有贷款怎么办
买二手房还有贷款没还完怎么办 购还清时，可以与对方协对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷清房款，或是剩余贷款金额较小，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋过户交易。
二手房买卖中上家贷款不还怎么办？由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。
可以要求中介退还定金。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
买二手房还有贷款没还完怎么办 购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
买二手房房主有贷款怎么办 买二手房房主有贷款，可以通过三种方法解决：①找中介帮忙还清贷款，二手房交易完成后，再将钱还给中介；②买卖双方前往银行，经同意后，办理转按揭手续；③房主再次办理抵押贷款，将金额用于偿还房贷，二手房交易完成后，再还清抵押贷款。
法律分析：二手房贷款，银行会将贷款直接打给卖方。简单程序：买方支付卖方首付，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、评估报告、买方需要开具收入证明到银行签字，申请二手房贷款；审批通过之后，买卖双方过户；过户之后买方将房产抵押给银行；最后，银行放款给卖方。
买二手房之前房东贷款没还清怎么办
1、法律分析：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
2、买二手房之前房东贷款没还清怎么办 二手房买卖中上家贷款不还怎么办？由买方还清剩余贷款若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。
3、购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易?
1、一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时买二手房房主有贷款怎么办，应再次核对账本，重新还款； 最后，建议协议双方可以共同支付或者双方可以向第三方借钱赎楼，但借钱赎楼是有费用的，需要协商； 对于二级行房贷，建议您这样处理（不建议购买二级房贷，有一定风险）： 与中介公司核对登记册，看产权是否明确。
2、您好。建议您最好的方式是通过中介去操作，也可以是用买二手房房主有贷款怎么办你买房的首付款去还，这都是可以操作的，这样有点保障，如果有。这件事其实很简单，在户口全部迁出之前你要留一部分房款在中介这里，没有什么后续带来的问题，先去把抵押贷款还清，让中介查一下这个房子是否能上市交易就行了。
3、中介垫资解押 这种方式，是房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。转按揭 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，其实也就是将贷款转移到买家身上。
4、在买卖二手房后，如果对方有未结清的贷款，是不能办理完成过户手续的，抵押要在房管局办理抵押登记，如果该房产出现任何抵押的情况，房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后，则该房的产权为登记的所有人，他人不具有该房屋的产权，所以在办理完成登记后就安全了。
5、可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。如果我买的二手房，房主还有贷款未还清，如何处理？可以让屋主把贷款还清再交易。另外一种是将他现有的贷款金额转嫁过到你名下。
6、二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
