公积金贷款利息低吗公积金贷款利息低吗

囤贷网专项pos机贷款知识 2024-07-07 11 9

公积金贷款有利息吗

大多数的公司都会为员工购买五险一金，其中一金就是住房公积金，住房公积金在购买房子的时候起到很大的作用，但是公积金贷款也是有利息的，那么公积金贷款利息是多少呢一起来了解一下。公积金贷款利息是多少：现行公积金贷款利率为五年以上公积金贷款利率25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。

公积金贷款有利息吗公积金贷款也是有利息的，但是和商业贷款相比，公积金贷款利息要低得多。目前最新的公积金贷款利率是2015年调整并实施的，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。

后来央行对公积金贷款基准利率进行了调整，5年以上公积金贷款年利率是4%，5年以下包括5年的公积金贷款年利率是5%。

根据央行公积金贷款五年以下年利率为75%，则公积金贷款10万1年利息如下：等额本息还款法10万贷款1年的利息总额为14983元。等额本金还款法10万贷款1年的利息总额为14858元。

住房公积金贷款利息多少按照人民银行、住建部的要求，当前五年以内的住房公积金贷款的年利率是275%，二套住房公积金贷款的年利率是3025%；五年以上的首套房，年息325%，二套房的年息3575%。

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住房公积金贷款的利率相较于商业贷款的确低上不少。公积金贷款执行央行贷款基准利率，而五年以上公积金贷款年利率为25%。商贷则以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR报价为6%；各银行规定的基点数可能会有所差别，几十到上百不等，一个基点等于0.01%。

公积金贷款利息确实比商业贷款利息低很多。比如说，首套房公积金贷款执行的公积金贷款基准利率，而商业贷款利率则会上浮10%-15%。至于二套房，公积金贷款执行基准贷款的1%，商业贷款的利率则会上浮15%-20%左右。

公积金贷款与银行贷款的利率相差的还是比较多的，同一笔贷款金额，两者之间的利息差达到了几十万元。公积金贷款利率5%，贷款50万30年，利息42万。商业贷款利率55%，贷款50万30年，利息63万。两者相差21万。公积金贷款的流程：申请。

法律分析：贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由30%上调至50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由75%上调至00%。

公积金贷款期限5年（含）以内的利率为75%，贷款期限5年以上的利率为25%。对于第二套房，贷款利率与借款人资质有关，但多执行1倍公积金首套房贷款利率。即贷款期限5年（含）以内的利率为03%，贷款期限5年以上的利率为58%。

公积金贷款需要还款利息吗需要，公积金利息为央行基准利率公积金贷款五年以下利率为75%，五年以上利率为25%，月还款额有以下两种计算方式：等额本息：计算公式是还款额=还款月数*贷款金额*月利率*（1+月利率）贷款月数/﹝(1+月利率）还款月数-1]﹞，还款是每月以相等的金额偿还贷款本息。

公积金贷款利息怎么算？公积金是有利息的。个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。

正面回答想知道自己的贷款月供多少钱，首先借款人需要确定自己的贷款本金、贷款年限、还款方式和贷款利率。具体分析公积金贷款的年利率一般是25%起步，假设借款人贷款50万元，分30年偿还贷款，那么还款方式一般为等额本金和等额本息两种。

公积金最低基数可以贷款买房，但具体贷款额度会受到多种因素的影响。只要职工满足公积金贷款的基本条件，并按照规定流程进行申请，就有可能获得公积金贷款用于购买房屋。同时，职工在申请公积金贷款时，应充分了解相关政策和规定，确保自己符合申请条件，并按照要求提供完整的申请材料。

公积金贷款一般没有最低额度，每个城市只规定了最高贷款额度，具体额度一般由还款能力、房价成数、账户余额、最高限额综合确定。每个影响因素的计算方法：还贷能力：{(申请人月收入+申请人公积金月缴纳金额)×还贷能力系数-申请人现存债务月还款金额}×贷款期限。

肯定是公积金贷款利率最低。现实生活中，这三种贷款，公积金贷款利率最低25%最近许多地方调整利率，下调15个点。银行贷款利率普遍在5%以上，商业和公积金组合贷款综合利率在4%左右。