有贷款的房子 有贷款的房子还可以抵押贷款吗
要买的房子有贷款怎么办
买二手房房主有贷款怎么办 买二手房房主有贷款,可以通过三种方法解决:①找中介帮忙还清贷款,二手房交易完成后,再将钱还给中介;②买卖双方前往银行,经同意后,办理转按揭手续;③房主再次办理抵押贷款,将金额用于偿还房贷,二手房交易完成后,再还清抵押贷款。
一般在产权清楚的情况下是可以的。但在最后还款时,应再次核对账本,重新还款; 最后,建议协议双方可以共同支付或者双方可以向第三方借钱赎楼,但借钱赎楼是有费用的,需要协商; 对于二级行房贷,建议您这样处理(不建议购买二级房贷,有一定风险): 与中介公司核对登记册,看产权是否明确。
法律分析:由买方还清剩余贷款,若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。
如果你有其他比较值钱的固定资产,则可以申请银行抵押贷款,先利用抵押贷款获取的资金还清房贷,等到买方支付首付款之后,再来偿还抵押贷款,不过采用这种方式的话,就会多产生一笔贷款利息。
有贷款的房子可以卖吗
法律分析:可以卖的,只要向贷款的银行申请提前还款,拿到他项权证,并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易。如果你没有钱提前还款,也可以用购房者的首付款用于还款,如果通过保证金账户,可以用买房者的更多钱用于还款。贷款的房子拿出来卖都是很普遍的。
房子有贷款可以卖吗房子有贷款是可以卖的,出卖前我们要确定有没有房产证。二手市场交易普遍都是以房产证为主的,有房产证才可以上市交易。要是没有房产证就是没有产权,就不能过户,也就是说不能进行房屋买卖。
综上所述,贷款未还清的房子是可以卖的,具体采用哪种方式需要看当前的贷款情况和对方的经济实力,可以与之进行协商,需要注意的是规避贷款风险,不要将贷款拉的时间过长,以免造成资金链断裂,造成不良的后果。贷款中的房子能卖吗 不能。房子还在按揭的是不可以卖的。
法律分析:房子有贷款可以卖,但是如果贷款没有还清,买房的人拿不到产权证,只有在户主还清贷款后,才能拿到产权证。银行对于这种贷款买下的房子一般会设抵押,房屋产权人没有经过银行的同意,不得转让房屋,除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。
可以的,如果是你买房的时候在银行办的按揭贷款的话,那么你卖的时候可以转给别人继续按揭让他继续给银行还款就行了,如果是在银行办的抵押贷款的话,那么你卖的时候可以让买的人先付你一部分钱然后你把银行的钱还清再卖。只能这两种可能,就看你办贷款是哪一种了。
房子有贷款可以卖的,可以通过以下几种方式出售:转按揭:就是把个人住房出售或转让给第三人,同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款:这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
有贷款的房子好卖吗
1、法律分析:可以卖的,只要向贷款的银行申请提前还款,拿到他项权证,并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易。如果你没有钱提前还款,也可以用购房者的首付款用于还款,如果通过保证金账户,可以用买房者的更多钱用于还款。贷款的房子拿出来卖都是很普遍的。
2、有贷款的房子也是可以进行买卖的,但是房屋一定要具有房产证,只有房产证到手之后才可以上市交易,否则没有房屋的产权,不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。 有贷款的房子在买卖时可以转贷款按揭,这是将房屋出售给第3个人,申请办理个人信用贷款变更期限以及变更借款人或者是变更抵押物的贷款,使用这种方式进行房屋转让。
3、可以。首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房,但房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。
4、原则上讲,有贷款房子还处于抵押状态,是不能上市进行交易的。但是在实际生活中,我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。
5、贷款的房子想要卖出,这时可以办理转按揭,也就是借款人出售有贷款的房产时,可以经过放款银行的批准,这时由买房人继续偿还出售人未到期的贷款,不过也需要得到购房者的同意,毕竟牵扯到贷款利率高低的问题,利率高于现在的贷款利率时,买房人可能不同意。
6、有房贷的房子可以卖吗?可以卖的,卖房子之前先到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下。自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房,卖完后还借款。
有房贷的房子可以卖吗?
可以的,如果是你买房的时候在银行办的按揭贷款的话,那么你卖的时候可以转给别人继续按揭让他继续给银行还款就行了,如果是在银行办的抵押贷款的话,那么你卖的时候可以让买的人先付你一部分钱然后你把银行的钱还清再卖。只能这两种可能,就看你办贷款是哪一种了。
房子有房贷可以卖出,但前提是必须已经取得房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。
可以卖的,卖房子之前先到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下。自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房,卖完后还借款。
房子有贷款可以卖的,可以通过以下几种方式出售:转按揭:就是把个人住房出售或转让给第三人,同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款:这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
法律分析:可以卖的,只要向贷款的银行申请提前还款,拿到他项权证,并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易。如果你没有钱提前还款,也可以用购房者的首付款用于还款,如果通过保证金账户,可以用买房者的更多钱用于还款。贷款的房子拿出来卖都是很普遍的。
还有贷款的房子怎么卖比较划算
房子有贷款的卖出方式如下:转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款;用买方的首付款缴清剩余贷款有贷款的房子,二手房交易中,如果卖方出售有贷款的房屋,多选择这种方式还清贷款。
房子有贷款怎么卖 贷款转按揭 贷款转按揭是最常见的一种,最直接的一种方法。主要是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更抵押物或变更借款人的贷款。
转按揭:您可将房产出售或转让给第三方,买方将继续偿还您的未结贷款。这是最直接的交易方式,但需得到放款银行的批准和买方的同意。 用买方首付还贷:买方支付首付款,通常为总成交额的30%至40%,用以偿还您的剩余贷款。
卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多,适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后,房子所剩贷款金额不大的情况。
如果符合条件,卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款,解除该房产的抵押,后促成交易。 别墅为有贷款的房子你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
当然卖方也可根据确切状况,用名下的其有贷款的房子他典当物,向银行或小贷公司请求典当借贷,以此结清房子的剩下借贷。待买家付出放款后再将银行的典当借贷还清。此种办法尽管操作起来较为费事,但关于想要出售有借贷房子的卖家来说,也不失为一种可行办法。