郴州公积金贷款 郴州公积金贷款政策

湖南省郴州市个人住房公积金贷款细则是什么

郴州住房公积金贷款条件是郴州公积金贷款：申请人具有郴州市户口或有效居留身份；连续按月缴交住房公积金6个月以上郴州公积金贷款，并且没有连续停缴的记录；具有合法有效的购房合同或协议郴州公积金贷款，并且有30%以上的住房首付款资金；信用良好郴州公积金贷款，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；符合管理中心规定的其他条件。

缴存月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年)；套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%。二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。

郴州市住房公积金贷款的新政政策有：取消购房提取对购房套数和提取次数的限制。凡住房公积金贷款一年后，从未提取公积金还款的，可提取已还贷款本息，但最高不超过五年的还款之和。无房户凭无房证明、租房协议、租房支付凭据，可在租房期间一年提取一次住房公积金，提取金额为房租实际支出金额。

按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

郴州异地公积金贷款新政策

1、长沙异地公积金贷款政策是怎样的法律分析：行政、企事业单位职工正常缴存住房公积金6个月（含）以上的，可以申请住房公积金贷款。已与长沙住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议（含异地贷款互通函）城市的缴存职工，正常缴存住房公积金12个月（含）以上的，可以申请住房公积金贷款。

2、法律分析：湖南省郴州市住房公积金管理中心发布新政，宣布购（建）首套房和第二套改善性住房最高贷款额度统一为双缴职工不超过60万元，单缴职工不超过50万元，自2022年4月1日起执行。此外，此次调整还涉及新增贷款调节系数模式计算公式、公积金提取适用面调整等多方面。

3、经过此次调整，郴州的公积金贷款标准，已经基本与长沙接轨。首套房与二套房的单、双缴职工的公积金贷款额度上限，较此前增加了15万元至30万元不等。众所周知，住房公积金的贷款利率，相比商业贷款有明显优势。

4、申请异地贷款的缴存职工除提供《郴州市住房公积金个人住房贷款管理办法》、《郴州市住房公积金个人住房贷款实施细则》等有关规定要求的资料外，另需提供以下资料：(一)非公企业缴存职工需提供近期超过12个月企业养老保险缴交证明；截止贷款申请时，企业养老保险欠缴时间不超过6个月。

5、住房公积金贷款额度最高不得超过所购(建造、翻建、大修)住房全部价款的70%，装修贷款最高限额不超过8万元。住房公积金贷款最长期限为25年，不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定离退休年龄的年限。在职职工住房公积金贷款的最高额度为25万元，单缴职工不超过20万元。

郴州公积金贷款怎么办

1、法律主观：在办理公积金贷款的时候可以委托他人进行办理，但是一定要在公证处办理公证委托手续，公证的内容必须包括贷款申请担保、申请签署贷款合同、签署担保合同等内容。那郴州申请公积金贷款办事指南是怎样的呢，网小编整理了如下的内容给大家做参考。

2、借款人(产权中涉及未成年人的暂不受理)可以向代理行或市公积金中心提出贷款申请。

3、申请人具有郴州市户口或有效居留身份；连续按月缴交住房公积金6个月以上，并且没有连续停缴的记录；具有合法有效的购房合同或协议，并且有30%以上的住房首付款资金；信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；符合管理中心规定的其他条件。

4、管理部申请办理公积金贷款业务。 异地公积金缴存人购买城区楼盘 的，向指定受理管理部申请公积金贷款，受理管理部由个人贷款科根据楼盘实际情况划分。县(市)公积金缴存人在郴州市城区内购房的，原则上向缴存地所在管理部申请公积金贷款。