武汉公积金贷款政策 武汉公积金贷款政策额度计算

武汉商贷转公积金贷款条件

1、商贷转公积金贷款条件原商贷银行同意商业贷款转公积金贷款，同时原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，并愿用自有资金结清原商贷与转公积金贷款间的差额部分。市民的原商贷要正常还款12个月及以上，并提前结清原商贷余额，用原商贷住房进行抵押担保。符合信用审核标准。

2、申请人具有武汉户籍或者在武汉市工作，并且按规定连续足额的缴存公积金6个月及以上。申请人能够提供合法有效的身份证明，有完全民事行为能力。同意提前结清原商贷余额。原商贷还款记录良好，并提供原商贷银行出具的还款记录和贷款余额证明。

3、在武汉市办理商业贷款转公积金贷款，需要满足如下条件：借款人个人公积金账户需要满足的条件。（1）公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天。（2）公积金账户状态正常。（3）公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴。

武汉市公积金贷款额度

计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算(缴存时间系数详见下表)，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

武汉公积金贷款首套房最高贷款额度为70万元，二套房最高贷款额度为50万元。在武汉市用公积金贷款购买首套房时，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%，最低首付款比例降低至20%。

购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。2．不高于规定的贷款最高比例。

武汉二套房公积金贷款政策有哪些

1、\r\n武汉二套房公积金贷款政策有哪些\r\n在武汉使用住房公积金购买二套住房，最高贷款比例为房屋总价的百分之四十，且二套房住房公积金贷款的最高额度为五十万元，同时取消了住房公积金贷款的扣减规定，也就是说购房者再次申请住房公积金贷款的时候，无须扣除首次已使用的住房公积金贷款额度。

2、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

3、二套房公积金贷款政策 根据我国政策出台最新政策规定：首套房与二套房公积金贷款的最低首付比列为20%，但二套房公积金贷款最多只能贷80万，贷款期限在5年以内的住房公积金个人贷款利率为75%；5年以上的贷款利率为25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。

4、法律分析：武汉市第二套房公积金贷款的最低首付款比例调整为房屋总价的30%，不再硬性要求达到房屋总价的60%，但住房公积金贷款房屋套数认定、贷款额度计算仍按原政策规定执行，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。武汉市住房公积金首套房的最高贷款额度为70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。

武汉公积金个人最多可以贷款多少

武汉公积金最多可以贷款多少万武汉公积金最多可以贷款的数额，应当根据以下情形进行确定：首套住房公积金贷款最高额度70万元；第二套住房公积金贷款最高额度不得超过50万元。

武汉公积金个人最多可以贷款多少，要根据以下几个条件来确定：是否具有武汉市户籍。购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度为60万元；购买第二套住房的，住房公积金贷款最高额度为50万元。职工家庭贷款额度的上限为60万元，单职工家庭贷款额度的上限为40万元。

武汉公积金贷款能贷多少武汉公积金贷款首套可贷90万，二套也可贷70万，一共可贷款160万！根据武汉公积金新政策出台，最高额度提高了，具体情况如下：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。

武汉市住房公积金贷款的最高限额是50万元，另外，贷款额度最高不超过房屋总价款的70%。

武汉市公积金贷款最高额度为200万元，根据个人缴存时间和缴存比例不同，交纳一定的公积金后可以贷到不同额度的款项。一般情况下，缴存5年及以上，缴存比例达到7%以上的个人可以贷90万左右的公积金贷款。

购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。

武汉住房公积金贷款政策如何?

公积金贷款额度与贷款条件紧密关联，例如，首套房购买者144平方米以下武汉公积金贷款政策的房屋，最高贷款比例为80%，最低首付只需20%。对于二套房，首付款比例更低，具体根据房屋面积有所不同。同时，贷款额度会根据个贷率动态调整，当个贷率低于80%时，贷款额度会适度提升，最高可达基准贷款额度的2倍。

rn武汉二套房公积金贷款政策有哪些rn在武汉使用住房公积金购买二套住房，最高贷款比例为房屋总价的百分之四十，且二套房住房公积金贷款的最高额度为五十万元，同时取消武汉公积金贷款政策了住房公积金贷款的扣减规定，也就是说购房者再次申请住房公积金贷款的时候，无须扣除首次已使用的住房公积金贷款额度。

购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。不高于规定的贷款最高比例。

武汉公积金贷款首套可贷90万，二套也可贷70万，一共可贷款160万！根据武汉公积金新政策出台，最高额度提高了，具体情况如下武汉公积金贷款政策：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元 购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。

武汉公积金贷款额度怎么计算？如果是第一套房最高贷款额度为70万元，如果是第二套房的最高贷款额度为50万元。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。