二套住房公积金贷款 二套住房公积金贷款首付比例

公积金2套房贷款利率是多少

首套房5年以下含5年的利率为6%，5年以上的利率为1%。二套房5年以下含5年的利率为025%，5年以上的利率为575%。

根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率：购买首套房公积金贷款5年以下(含5年)利率35%，5年以上利率85%；购买二套房公积金贷款5年以下(含5年)利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于025%和575%。

很高兴为您做解可以明确告诉您的是二套房公积金贷款利率是一般首套住房1-5年0%；6-30年5%。二套利率是首套的1倍。公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率75%，月利率为75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率25%，全国都一样。

二套房公积金利率视情况而定：公积金贷款买房的时间把控在五年以内(包含五年)，那么基准利率就是 50%，1倍基准利率为85%。如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么基准利率就是00%，1倍基准利率就是40%。

公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）75%，五年期以上25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）025%，五年期以上575%。

住房公积金可以二次贷款吗

1、住房公积金是可以二次贷款的，但在同一时间内只能申请一次，且需还清上次贷款后方可再次申请住房公积金贷款，同时要求在提取住房公积金的六个月后才能申请，也就是说如果职工提取了住房公积金还清上次贷款，需连续缴存六个月的住房公积金后才可以进行申请。

2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请详当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

3、可以，但是有限制规定。公积金第二次贷款的规定有：申请贷款时，应当结清首套房公积金贷款；贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款；第二次贷款的首付比例一般不得低于60%；个人征信无不良信用记录，具有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。

住房公积金可以贷二套房吗

1、第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房采用公积金贷款且未还清二套住房公积金贷款，则不能用公积金贷款购买第二套房；若第一套房采用公积金贷款已还清二套住房公积金贷款，可用公积金贷款购买第二套房，但首付比例需按二套房标准；若第一套房采用商业贷款，不论是否还清，可用公积金贷款购买第二套房，首付同样需按二套房标准。

2、法律分析：第二套房可以公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买二套住房公积金贷款的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。

3、法律分析：如果符合条件，第二套房也是可以用住房公积金进行贷款的。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还没完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

第二套房可以公积金贷款吗

1、若是购买的第一套房是用公积金贷款二套住房公积金贷款，目前房贷还未还完，那么在买第二套房子时不能使用公积金贷款。如果在购买第二套房子时第一套公积金贷款的房贷已经还完，则可以继续使用公积金贷款。若是第一套房子使用的商业贷款，那么不管房贷有没有还完，都可以用公积金贷款买第二套房子。

2、第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房采用公积金贷款且未还清，则不能用公积金贷款购买第二套房；若第一套房采用公积金贷款已还清，可用公积金贷款购买第二套房，但首付比例需按二套房标准；若第一套房采用商业贷款，不论是否还清，可用公积金贷款购买第二套房，首付同样需按二套房标准。

3、法律分析二套住房公积金贷款：第二套房可以公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。

4、视情况而定。根据最新二套房公积金贷款政策规定，具体如下二套住房公积金贷款：借款人在购买第1套房时，是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

5、若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。 《 住房公积金管理条例 》第二十一条 住房公积金 自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。