广州二套房公积金贷款政策 广州二套房公积金贷款额度

广州二套房公积金贷款首付多少?

1、目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。

2、若公积金贷款购二套房最低首付比例降至两成，即与首套房最低首付比例持平，而目前商业贷款购二套房最低首付为七成。申请二套房公积金贷款的条件申请二套房公积金贷款的前提是，需先结清首套房公积金贷款。首付款比例不得低于60%。贷款人无不良信誉记载。

3、你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。

4、首先对名下已有一套住房但无贷款记录，或已一套住房并已结清贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金买房的话，最低首付款为30%；但如果名下已有一套住房，且未结清购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款买房，贷款首付款最低为40%。

广州二套房公积金贷款政策是怎样的

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广州公积金二套房贷款政策名下已有一套住房但无贷款记录，或者名下有一套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，二套房公积金贷款最低首付款比例为30%。但如果名下已有一套住房，但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。

广州公积金二套房贷款政策名下已有一套住房但无贷款记录，或者名下有一套住房且已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，二套房公积金贷款最低首付款比例为30%。

广州第二套房是否能用公积金贷款，要分情况来说。第一种情况，第一套房申请的公积金贷款，已经结清了，那么第二套房可以申请公积金贷款；第二种情况，第一套房申请的公积金贷款，但是未结清，这时候不能再继续申请公积金贷款。

可享受30%的公积金贷款；若未偿还购房贷款，则二套房的首付款不少于70%。二者的贷款利率都是基准利率的1倍。对购买了三套住房的家庭，将会停止提供住房公积金贷款。以上就是关于广州二套房贷款政策，以及二套房贷款限购条件等相关知识内容，希望本篇文章能给大家带来帮助。

广州第二套房贷款政策规定广州二套房公积金贷款政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的；第二套房贷4至5成。一般无贷款记录，可以做离婚处理。

广州公积金二套房贷款有哪些政策

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对已有一套住房但尚未偿还相关购房贷款的家庭，可申请个人住房公积金贷款，以40%的首付作为抵押。购买首套住房并在90平米以内或在90平米以内购买的，首付款不得少于20%；第一次购房，房屋面积大于90平米的，首付款不少于30%；二次购房，首付款不能少于60%。

已经结清了，那么第二套房可以申请公积金贷款；第二种情况，第一套房申请的公积金贷款，但是未结清，这时候不能再继续申请公积金贷款。第三种情况，第一套房是商贷或者是全款买的，那么第二套房可以申请公积金贷款。另外，要申请广州公积金贷款，必须满足广州住房公积金中心规定的贷款条件。

广州二套房首付比例是多少?

二套房首付15%的政策已于**2024年9月30日起执行**。这一政策调整是由中国人民银行广东省分行根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，结合广东市场利率定价自律机制，按照因城施策原则，针对当地房地产市场形势变化及市政府调控要求而作出的。

在广州购买第二套房产首付比例为不低于50%。这意味着购买第二套房产时，购房者需要支付至少房屋总价一半的金额作为首付。具体的首付比例可能会因银行政策、房产情况等因素有所调整。具体来说，广州对于购买第二套房产的首付要求较为严格。

广州二套房首付比例是，如果是商业贷款的话，那么二套房的比例不能低于百分之七十；如果是公积金贷款二套房的话，那么首付的比例不能低于百分之六十，如果第一套房已结清购买二套房的话，那么最低首付为百分之三十。

广州二套房首付不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。银行认定为二套房的七种情况，母名下有住房，以未成年子女名义再购房，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

在广州拥有1套住宅，且每月没有房贷还款压力，第二套房贷首付比例不低于50%；在广州拥有1套住宅，且贷款没有还清，第二套房贷首付比例不低于70%；所购房屋必须接受政府指导，否则无法网签；每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。

广州公积金二次贷款

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据广州市住房公积金管理中心规定，公积金贷款还清后，需要等待6个月才能再次贷款。这6个月是指从还清公积金贷款之日起计算，满足6个月后即可再次提取公积金贷款。

商贷未还完，可以再用公积金贷第二套房吗？ 可以，互不影响，用一个人的公积金贷就可以，谁的缴存比例高用谁的广州二套房公积金贷款政策；商业贷款与公积金贷款的审查是分开的，利率也不影响。 公积金贷款未还完，第二套可以商贷吗 不可以，公积金二套房有明确的规定，需要贷款已经结清的才可以再次申请。

广州公积金贷款明确限制“三贷” 新办法明确要求，连续足额缴存6个月公积金(含)以上的职工有资格申请公积金贷款，也就是说，职工在结清第一套购房公积金贷款后，只要满足相关条件可继续使用公积金贷款进行二次购房。

公积金第二次贷款政策具体如下：提高个人住房贷款最高额度。

公积金可以二次贷款，会和第一次贷款的基础上有调整。