东莞住房公积金贷款额度 东莞住房公积金贷款额度计算器

东莞住房公积金贷款额度计算公式

1、东莞公积金贷款额度计算公式：个人公积金贷款额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。公积金贷款额度根据贷款人的还贷能力、房价成数、公积金账户余额来决定，也就是说贷款人信誉越好，还贷能力越强说明贷款额度越高。

2、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

3、东莞住房公积金贷款额度计算公式：职工个人公积金贷款可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。公积金家庭最终可贷额度计算公式：家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度。

4、东莞公积金贷款额度怎么计算东莞公积金贷款额度的计算公式是个人公积金贷款额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数，公积金贷款额度，根据贷款人的还款能力、房价成数、公积金账户余额等因素来决定。

东莞公积金新政:最长贷款30年,首套房可贷限额120万

1、月26日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知，通知显示，公积金最长贷款期限统一设定为30年，且可贷额度上浮，首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。

2、月26日，东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知（下称《通知》）。3月1日起，东莞住房公积金贷款最长年限统一设定为30年，可贷额度最高上浮20%，同时，在保留等额本息还款方式的基础上，增加等额本金还款方式。

3、东莞公积金贷款额度计算公式根据东莞市公积金中心的规定：最新政策为首套房最高可贷120万、二套房最高可贷80万、起贷额度为5万。具体额度计算有一条公式：Y=B*(T+I)*L，即申请人可贷额度Y=个人公积金账户余额B×(缴存时间系数T+收入调节系数I)×流动性调节系数L。

4、东莞首套房公积金贷款额度会受到购买房屋的首付比例、房屋评估值、最高限额、住房面积、申请人平均月收入、账户余额等因素影响。东莞首套房商业贷款额度主要会受到房屋首付、房屋评估值、还款能力、征信情况、房屋房龄等因素影响。

5、其中，在调整最高贷款额度方面，首套房最高贷款额度由120万元调整为90万元，二套房最高贷款额度由80万调整为50万元。据观点地产新媒体了解，《通知》增加购买外市二手房申请提取公积金的条件，购买外市二手房应办出不动产权证满6个月方可申请提取。另外，还将停止受理物业管理费提取。

我想问问东莞市的首套房贷款额度是多少啊?有哪些影响因素啊?

东莞首套房商业贷款额度主要会受到房屋首付、房屋评估值、还款能力、征信情况、房屋房龄等因素影响。目前各家银行对还款能力的要求大致相同，一般要求月收入大于房贷月供的两倍左右。比如房龄方面，通常要求是20—25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

如果是一手首套房的话，住房公积金贷款贷款最高额度为60万元。具体的比例为：贷款额度不得超过所购房屋总价的70%，如果建筑面积在90平方米以下的则可以放宽至80%。如果借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。

除了上述因素外，购房者的年龄、职业、还款期限等也会对贷款额度产生影响。例如，对于一些高收入或者职业稳定的群体，银行可能会提供更优惠的贷款条件。此外，不同的地区也会因市场状况和政策调控而有所差异。总结 买房贷款的额度并非固定，而是根据多种因素综合评估得出。

东莞公积金贷款额度多少?

东莞住房公积金贷款额度是多少法律分析：东莞住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的东莞住房公积金贷款额度，贷款最高额度为50万元东莞住房公积金贷款额度；夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为80万元。

法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。

贷款限额：在济南行政区域内，若家庭成员两人及以上缴存公积金，家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河地区为50万元）；若家庭成员仅有一人缴存公积金，家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河地区为25万元）。

综上所述，东莞住房公积金可贷的最高额度是50万元左右，但实际可贷额度受到个人公积金缴存情况、政策规定等因素影响。具体贷款额度还需根据个人情况和当地住房公积金政策确定。

东莞公积金贷款额度是多少?

东莞住房公积金贷款额度是多少法律分析：东莞住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金东莞住房公积金贷款额度的东莞住房公积金贷款额度，贷款最高额度为50万元；夫妻双方缴存住房公积金的东莞住房公积金贷款额度，贷款最高额度为80万元。

法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。

贷款限额：在济南行政区域内，若家庭成员两人及以上缴存公积金，家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河地区为50万元）；若家庭成员仅有一人缴存公积金，家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河地区为25万元）。

东莞公积金贷款相关规定是什么

东莞公积金贷款东莞住房公积金贷款额度的具体规定如下东莞住房公积金贷款额度：贷款额度的设定：住房公积金贷款的额度不会超过住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。此外东莞住房公积金贷款额度，贷款额度还不能超过购房首付款后剩余的购房款，同时，还不能超过贷款公式计算出来的额度。同时，贷款额度还受到借款人还款能力的限制。

若申请人或配偶出现个人贷款最高逾期超过3期（但助学贷款除外），则不予贷款。若个人住房贷款（包括公积金贷款或商业贷款）逾期累计达到10次且未结清或结清未满两年，亦将被限制贷款。

贷款年限特别要求。贷款年限最短为1年，最长30年，不得超过申请人法定退休年龄后5年，且不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。首期付款特别要求。