房龄贷款年限 房龄贷款年限怎么计算

贷款年限怎么算的

1、商业贷款：中国银行：房龄要求：房龄+贷龄50(房龄从竣工时间开始计算)。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）建设银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限(房龄从批地时间开始计算)。

2、银行贷款时间是怎么算的 法律分析：年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70年，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。

3、商业贷款年限。按照贷款人年龄计算。贷款年限 借款人年龄&65周岁。公积金贷款年限。按贷款人年龄计算。若是到市属公积金管理中心办理，贷款年限=70-夫妻双方年龄大的人的年龄。

4、公积金贷款年限怎么算 公积金贷款年限是15-20年。

5、每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年(即65-50=15)。

30年的老房子能贷款吗

年的房子一般不能贷款，银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。

正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以30年的老房子贷款的几率会非常低。

通常情况下，房龄超过30年的房屋难以获得银行贷款，因为银行会基于风险规避原则，对超过30年的二手房实施限制。银行通常规定，抵押贷款的二手房房龄应在10至30年之间。

二手房商贷对房龄有要求吗公积金和商贷同时?

商业贷款对房龄房龄贷款年限的要求为房龄不超过10年(含10年)房龄贷款年限，房龄超过20年的期限不超过10年(含10年)。商业贷款对房龄的要求房龄贷款年限：房龄一般为20年房龄贷款年限，房龄越大贷款成数越低，一般是50年。

一般来说二手房的商业贷款年限因不同银行有不同规定，通常是房龄加贷款年限不超过35年且房屋必须是在1987年后建造的，有的银行规定必须1990年以后建成的且拟抵押房屋的建筑面积不得低于50平方米。

办理贷款的二手房不能同时抵押给两家银行；二手房的房龄不可以超过十五年且使用年限和贷款年限的和不能超过三十年。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。

公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗公积金和商贷的年限可以不同。公积金和商贷一起贷款属于组合贷款，房龄贷款年限他们之间的利息互不相同，彼此之间各不影响。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。