买还建房可以贷款吗买还建房可以过户吗

囤贷网专项pos机贷款知识 2024-05-07 26 0

还建房可以抵押贷款吗

1、还建房可以抵押贷款吗还建房可以抵押贷款。不过房屋的土地性质一定要和国有土地政策相符，并且需要保证房产证与开发商手续齐全才行。

2、还建房不可以贷款。因为还建房土地属于集体所有，例如：拆迁时是由村为单位，并且土地归村所有，同时此类房子在交房时无法马上办证，只有等两至五年之内才能办房产证，因此是不能办理贷款的。

3、购买还建房是可以办理贷款的，因为还建房其实就是属于安置房，这类的房子也是有房产证的，只要有房产证我们就可以去抵押贷款。

4、有房贷的房子可以抵押贷款吗可以是的，有房贷的房子可以抵押贷款。抵押贷款是指借款人将其财产（如房屋）抵押给银行或其他金融机构，以获得贷款。

可以贷款，但是房子的土地性质必须是符合国有土地政策，并且是在有房屋产权证以及开发建设手续齐全的情况下才能办理贷款。因为要申请贷款就必须要办理抵押登记，所以房屋产权证是必须要有的。

买还建房可以贷款，不过房屋的土地性质一定要和国有土地政策相符，并且需要保证房产证与开发商手续齐全才行。由于贷款一定要做抵押登记，因此房产证是必须的，但是用还建房贷款，银行的评估会比其余类型的房屋价格更低。

从土地性质来区别，小产权房用地属于集体土地，批建手续只停留在乡镇或者村一级。而“三产用地”是国有土地审批手续上升到市国土的层级。

具体农民房/房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

小产权房可以申请贷款，但一般银行是不支持贷款购买小产权房的，可以选择在民间担保公司申请贷款。

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购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款，还建房是可以办理公积金贷款的，但需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

还建房能用公积金贷款吗法律主观：自建房能否公积金贷款，需要看具体的情况。申请抵押贷款的房产需要满足：产权明晰，无债务；有房产证和国有土地证不超过20年。

可以使用公积金贷款，但是前提本人所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为本人正常缴存住房公积金。公积金和商业贷款都可以选择。当然，首选公积金贷款，因为利率比商业贷款要低。

自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。

还建房不可以贷款。因为还建房土地属于集体所有，例如：拆迁时是由村为单位，并且土地归村所有，同时此类房子在交房时无法马上办证，只有等两至五年之内才能办房产证，因此是不能办理贷款的。

还建房是可以办理公积金贷款的，但需要所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律。贷款可否要看你是否与开发商签订了购房合同，银行只有看到真实的、有效的、完整的购房合同，才会在这个前提下，与你签订贷款合同。

法律主观：自建房能否公积金贷款，需要看具体的情况。申请抵押贷款的房产需要满足：产权明晰，无债务纠纷；有房产证和国有土地证；能上市进行交易；房龄不超过20年。

提供相关材料：在提交还建房贷款申请时，还需要提供一些相关材料，包括但不限于购房合同、抵押物证明、个人身份证明、收入证明等。具体所需材料可能因银行和申请人情况而异，建议提前咨询银行或查阅相关信息。