首套二手房贷款利率 首套二手房贷款利率最新消息2023年

二手房贷款的利率是多少

1、中国人民银行规定的公积金贷款利率为五年以下(含五年)75%、五年以上25%。上浮1倍后，二套房及二次贷款利率为五年以下(含五年)025%、五年以上575%。

2、贷款年限五年以上的贷款利率为15%，贷款年限五年以下的贷款利率为6%。银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折，如果信用等级是次级以上，利率会上浮10%—30%。

3、我国二手房商业贷款利率一般在中国人民银行的贷款基准利率基础上浮动，浮动比例在10%—20%。

首套房贷利率和二套房贷利率差多少

1、不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。至于具体的利率，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。

2、这样一比，就相差了0.6%。一般情况下，二套房的贷款利率都是要高于首套房贷款利率的，毕竟首套房可以享受到的贷款利率优惠要比二套房多一些。

3、如果是商业贷款购买二套房的，二套房和一套房贷款利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。

4、首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。

5、换言之，首套房的贷款利率要比二套房的贷款利率低一些。用户在买房前一定要区分清楚自己买的是首套房还是二套房，二者具体的认定方式如下：【1】贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。

6、各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的2到3倍执行，首套房一般按照基准利率的1到2倍执行，因此二套房贷款利率有可能和首套房贷款利率相等，最高可能高出（3-1）/1=18%左右。

二手房各大银行贷款利率是多少

商业贷款利率：一年以内商业贷款年利率为35%，一到五年商业贷款年利率为75%，五年以上商业贷款年利率为90%。公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为75%，五年以上公积金贷款年利率为25%。

贷款一年以下(含一年)利率为35%；一年至五年(含五年)利率为75%；五年以上为90%。

我国二手房商业贷款利率一般在中国人民银行的贷款基准利率基础上浮动，浮动比例在10%—20%。