贷款潜规则的简单介绍

贷款买房会有5大潜规则,你要趁早知道

1、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。贷款利率上调，仍按原金额支付；月供，产生欠息逾期。睡眠信用卡；激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面贷款潜规则的信用记录。信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

2、贷款利率高者优先贷款买房 在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在房贷发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。

3、等额还款月供也会变许多购房者都认为只要合同中约定贷款潜规则了贷款利率，选择贷款潜规则了等额还款，那么每月房贷应该一样多。其实不然，如果央行调整贷款潜规则了基准利率，那么每月还款金额也会改变。此外，如果贷款潜规则你的房贷利率折扣发生了调整，比如从7折调到8折，那么每月还款金额也会改变。

4、贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。

5、别急，并不是说完全不能贷，如果在A银行办理公积金贷款，同时又在A银行办理商业贷款，这样的组合贷款，A银行通常还是会接受的。房贷提前还款要交“罚金”正值年初，不少购房者考虑提前还款，不过一般银行会要求申请提前还款的购房者缴纳一定比例的“罚金”，也就是违约金。

6、首付能力 计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。月供能力 如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。

买房贷款的潜规则!

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。

贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。

在此，小编要说的是，贷款买房会有以下这5大“潜规则”，你要趁早知道！违约金①提前还贷未必省钱为了早日摆脱房奴身份，也为了少还房贷利息，不少房奴在有钱时都会纷纷选择提前还贷。但是，不少银行规定，在还贷未满一年时，提前还贷可是要缴纳高额违约金的。

银行房产抵押贷款找中介的潜规则有哪些

1、提前还款要交违约金：现在部分银行已经取消贷款潜规则了提前还款要交违约金贷款潜规则的规定贷款潜规则，但是还是有很多贷款平台通过收取高昂的提前还款违约金来获取利益。

2、非法助贷中介为招揽有资金需求的客户贷款潜规则，委托其办理融资贷款，通过网上大批量购买社会公民身份信息。 再假冒各大商业银行之名，群发内容为“根据综合信用评分，授予多少信用额度”等类似于银行正常推广业务口径的短信，诱使有需求客户回复咨询。

3、首先，找中介公司办理房屋抵押贷款的话，手续费是很高的，而且很多中介公司会提高抵押贷款的利率，可能会在基准利率的基础上上浮很多。一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是5万元。 另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。

4、记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。 变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。